- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Helles Wohnjuwel in zentraler Lage!
298.000 €
70 m²3 Zimmer
Preis / m²4.257,14 €
Etage1
Baujahr1972
SkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
1150 Wien
Die Wohnung befindet sich im Nibelungenviertel gleich ums Eck vom malerischen Kleingartenverein Schmelz und beim Hundertwasserplatz in verkehrsberuhigter Fahrradstrasse. Das Nibelungenviertel ist ein Viertel innerhalb des Bezirksteils Fünfhaus des 15. Wiener Gemeindebezirks Rudolfsheim-Fünfhaus und wird im Norden von der Gablenzgasse, im Osten vom Vogelweidplatz, im Süden von der Hütteldorfer Straße und im Westen von der Stutterheimstraße begrenzt. Das Zentrum bilden der mit Pappeln bestandene Kriemhildplatz und die Allee der Markgraf-Rüdiger-Straße.
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²4.257,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten375 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 70 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,38
D
Beschreibung
Ansprechende Raumanordnung, helle Zimmer, Lift und gute öffentliche Anbindung sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie. Drei zentral begehbare Zimmer, ein Küche mit Essplatz und ein geräumiges Vorzimmer bieten ausreichend Platz für ein angenehmes Zusammenleben. Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock.
Begleiten Sie mich durch dieses spannende Objekt im Nibelungenviertel!
Raumaufteilung:
-------------------
3 Zimmer
1 Küche
1 Vorzimmer
1 Badezimmer
1 WC
Ausstattung: Fernwärme, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Lift
Bis September diesen Jahres sind die einzelnen Zimmer noch an Student:innen vermietet.
Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen.
Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit U3, 9er vor Haustür und 49er in 5 min, als sehr gut zur bezeichnen.
Begleiten Sie mich durch dieses spannende Objekt im Nibelungenviertel!
Raumaufteilung:
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3 Zimmer
1 Küche
1 Vorzimmer
1 Badezimmer
1 WC
Ausstattung: Fernwärme, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Lift
Bis September diesen Jahres sind die einzelnen Zimmer noch an Student:innen vermietet.
Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen.
Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit U3, 9er vor Haustür und 49er in 5 min, als sehr gut zur bezeichnen.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
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