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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfrei: Unbefristeter 60m² Altbau mit 2 Zimmern und Lift - 1100 Wien

920
 
60 m²2 Zimmer
Etage4
Befristung-
Kaution2.920 €
Sitarz & Partner Immobilien GmbHSitarz & Partner Immobilien GmbH
1100 Wien
Hardtmuthgasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten920,28 €
Preis pro m²15,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto836,61 €
USt. Gesamtbelastung83,67 €
Miete695 €
USt. Miete69,5 €
Betriebskosten129,56 €
USt. Betriebskosten12,96 €
Sonstige Kosten Netto12,05 €
USt. Sonstige Kosten1,21 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.920 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1920, Altbau, Neuwertig, Laminat, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 60,26 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Renovierter 60m² Altbau mit 2 Zimmern und Lift in unbefristeter Hauptmiete!

Diese klimatisierte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 2017 komplett generalsanierten Altbaus in der Hardtmuthgasse, in unmittelbarer Nähe der Klinik Favoriten (Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd). Die Wohnung ist südwest- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, Küche (unmöbliert), Vorraum, Badezimmer und WC,.

Ausstattung: Neubauetage Bj. 2017 in einem komplett renovierten Altbau mit neuer Hauszentralheizung, Klimaanlage, Lamiatdielenböden, modernes Fliesenbad mit Badewanne und Duschverglasung, WM-Anschluss, Schallschutzfenster, elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Küchenanschlüsse mit Starkstrom sind vorhanden.

Zentrale Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1 und Autobus 7A, 15A, 65A. Die Klinik Favoriten (SMZ-Süd, Kaiser-Franz-Josef Spital) befindet sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die Triester Straße besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und Südautobahn, sowie in Richtung Stadtzentrum.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 920,28
(HMZ € 695,- + Bk € 129,56 + Lift € 12,05 + 10% USt. € 83,67)
zuzüglich Hauszentralheizung € 52,74
Kaution € 2.920,-

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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