Traumwohnung in Hötting

Wer einmal hier wohnt, der will nie mehr weg. Schön heimelig fühlt es sich hier an.

Der Stadtteil Hötting zählt zu den absoluten TOP Lagen in Innsbruck. Er punktet mit einer tollen Anbindung an die Innenstadt, einer traumhaften Aussichtslage sowie einer perfekten Wohnqualität. In Hötting blieb vieles bestehen, was seit langem eingesessen ist und Tradition hat.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine absolute Rarität, die in dieser Lage und Qualität nur selten auf den Markt kommt. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 durchgreifend saniert. Für den neuen Mieter handelt es sich fast um einen Erstbezug nach umfangreichen Sanierungsarbeiten. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Estrich verlegt – für die neu installierte Fußbodenheizung. Das gesamte Raumkonzept wurde überarbeitet, sämtlicher Elektro- und Installationsleitungen erneuert, eine neue Küche installiert, ausgestattet mit hochwertigen Elektro Geräten (Induktionsherd mit Bora Abzugssystem), sowie sämtliche Bodenbeläge (Parkettböden sowie elegantes Feinsteinzeug in den Nassbereichen) erneuert.

Das Layout der Wohnung reicht über 2 Etagen, wobei sich im Untergeschoß der großzügige Wohn-/Küchen-/ und Essbereich befindet, mit zusätzlichem Abstellraum, Gäste-WC und großem Vorraum/Garderobe. Vom Wohnraum aus besteht der Zugang in den Gartenbereich mit ca. 190 m², eine Oase der Ruhe und der richtige Ort zur Erholung.

Im Erdgeschoß befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit moderner Regendusche sowie ein getrenntes WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Für diverse Sportgeräte stehen insgesamt 2 Kellerabteile zur Verfügung. Für PKW’s sind 2 Garagenplätze reserviert, bei Bedarf noch ein zusätzlicher Außenabstellplatz.

Die Wohnung ist ab 01.07.2025 verfügbar.

Kostenaufstellung:
Miete monatlich Euro 2.200- zuzüglich 10 % MwSt
Betriebskostenakonto monatlich Euro 380.-
Heizkostenakonto monatlich Euro 126.-

Mietnebenkosten
Kaution Euro 9.000.-
Mietvertragserstellung

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap