ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE | U-BAHN-NÄHE

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 96m² große, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Mezzanin (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Einerseits der ERSTBEZUG nach Sanierung, andererseits die absolute Toplage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Arbeitszimmer/Kinderzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• WC extra
• Abstellraum

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenboden im Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Gas-Etagenheizung

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Kollingasse, im 9. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U2 - Schottentor
• U2/U4 - Schottenring
• Autobuslinien 1A, 40A
• Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D
• Erwin-Ringel-Park
• Donaukanal

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.06.2025 beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.855,94
Kaution: € 5.600,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.