{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Wohnkomfort und herrlichen Parkblick","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000AaekL-1743708022-015ec2866eb04ec38a244b9e4c02e6eb","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"4"}
  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Wohnkomfort und herrlichen Parkblick

539
 
35 m²1 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution1.617,36 €
GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbHHerr Oliver Sgerm
8020 Graz,04.Bez.:Lend
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Graz, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt. In unmittelbarer nähe finden Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Die Altstadt und der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem befinden sich Schulen, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, was den Alltag noch komfortabler macht. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der „Blauen Zone“ vor dem Haus ausreichend vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten539,12 €
Preis pro m²15,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto490,11 €
USt. Gesamtbelastung49,01 €
Miete439,97 €
USt. Miete44 €
Betriebskosten50,14 €
USt. Betriebskosten5,01 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.617,36 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Neubau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 35,12 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
73,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B

Beschreibung

Diese neu errichtete Neubauwohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Auf rund 33,69 m² erwartet Sie ein einladender Wohn- und Schlafbereich mit einer praktischen Küchen-Nische sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.

Die abgehängte Decke mit integrierten Lichtspots sorgt für ein stilvolles Ambiente, während der Aufzug im Haus zusätzlichen Komfort bietet. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen von Graz – nur wenige Schritte vom beliebten Lendplatz entfernt!

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche 
  • Wohn- und Schlafbereich
  • Küche

Der Mietpreis von € 539,12 versteht sich inklusive Betriebskosten und anteiliger Mehrwertsteuer.

Heizkosten und Strom werden gesondert verrechnet.

Besichtigung:
Die Besichtigungen finden am Freitag, dem 10.04.2025, von 16:00 bis 17:00 Uhr statt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichGS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbHHerr Oliver Sgerm
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichGS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbHHerr Oliver Sgerm
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award