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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

235.000
 
58 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.049,63 €
Etage2
Baujahr2000
Immobilien86 KGHerr Martin Schildberger
3430 Tulln an der Donau
Ruhige Lage
Nähe Kleine Tulln
Nähe Erholungsgebiet Aubad

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²4.049,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 8.460,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten245,72 €
Betriebskosten158,35 €
USt. Betriebskosten15,84 €
Monatliche Kosten Netto229,88 €
Sonstige Kosten Netto71,53 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Linoleum, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 58,03 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,73
E

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene ca. 58 m2 große Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick Richtung Süden.

Im 2. Stock eines im Jahr 2000 erbauten Hauses finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem zentral gelegenen Vorzimmer von dem Sie alle Räume aus betreten. Das das helle Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über einen südseitigen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Räumlichkeiten.

Ebenfalls mitverkauft wird ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein weiterer Parkplatz im Freien. Der Kaufpreis dafür beträgt € 10.000,- für den Parkplatz in der Tiefgarage und € 5.000,- für den Parkplatz im Freien. Die Gesamt Kaufsumme beträgt somit € 250.000.- Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeteilt. Für ihre Fahrräder steht Ihnen der allgemeine Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und Radiatoren. Die Wohnung ist mit Laminat, Linoleum und Fliesenboden ausgestattet und alle Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.Einen Aufzug gibt es hier nicht. Sie erreichen ihre Wohnung über eine breite, nicht zu steile Treppe im hellen Stiegenhaus.

Lage: Die Wohnung befindet sich nur ein paar Schritte von der kleinen Tulln entfernt und nur 5 min mit dem Rad vom Aubad. Im Umkreis von 1 km befindet sich der Hauptbahnhof, Apotheke und das Universitätsklinikum sowie Supermarkt und Ärzte. Die Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 10 min mit dem Rad.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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