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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

** Das Andritz **- Exklusive Erstbezugswohnung mit 2 Terrassen m Zentrum von Andritz

451.263
 
59 m²3 ZimmerTerrasse 32 m²
Preis / m²7.647,23 €
Etage1
Baujahr2025
IMMOXXHerr Dietmar Weiss
Radegunderstrasse 35B, 8045 Graz,12.Bez.:Andritz

Einmalige Kosten

Kaufpreis451.263 €
Kaufpreis pro m²7.647,23 €
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Q2 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume, 1. Etage
Wohnfläche 59,01 m²
2 Terrassen 32,3 m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+

Beschreibung

DAS ANDRITZ – Jetzt 3 % Rabatt auf alle Wohnungen* bei Unterschrift bis 30.06.2025!

Baustart noch heuer, letztes Quartal 2025
Noch wenige Wohnungen verfügbar

Ein Neubau der keine Wünsche offen lässt. Exklusive Ausstattung mit einer Außenbeschattung, Lift, Fahrradräume, Terrassen, Gartenflächen, Balkone und vielen weiteren Highlights.

Es entstehen in bester Lage von Andritz 18 Neubauwohnungen die neue Maßstäbe setzten für modernes Wohnklima. Von Komfort bis über beste Lebensqualität lässt dieses Projekt keine Wünsche offen. Ob als Vorsorgewohnung, als Anlage oder auch für Eigennutzer ist dieses Projekt für alle Sparten geeignet.

Zur Verfügung steht Haus B Top 06:
Perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 59,01m², aufgeteilt in 3 Zimmer mit einer Küche, Sanitärbereich, separates WC und einen Abstellraum
Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 25.000,- zugeordnet.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit Fernwärme betrieben wird, barrierefreie Dusche, Böden mit Eichenparkett, Fenster mit Rollos und Raffstores.

Zusätzliche Ausstattungswünsche sind auf Wunsch und je nach Umsetzbarkeit gegen Aufpreis möglich.
Unsere Partner bieten auch gerne Finanzierungen an, sichern Sie sich rasch ein unverbindliches Gespräch.

Auch die Lage des Projektes ist ein Highlight, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Post, Banken wie auch der öffentliche Verkehr ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.

Diese Wohneinheit wäre auch für Anleger erwerbbar.

Weitere freie Wohneinheiten auf Anfrage verfügbar!

Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Für weitere Fragen und Details freue ich mich auf Ihre Anfrage!

• von der Aktion ausgenommen sind die Penthäuser!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichIMMOXXHerr Dietmar Weiss
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