- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
** Das Andritz **- Exklusive Erstbezugswohnung mit 2 Terrassen und Garten im Zentrum von Andritz
403.545 €
53 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 22 m²
Preis / m²7.647,24 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
IMMOXXHerr Dietmar Weiss
Radegunderstrasse 35B, 8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Einmalige Kosten
Kaufpreis403.545 €
Kaufpreis pro m²7.647,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Q2 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Wohnfläche 52,77 m²
Gartenfläche 114 m²
2 Terrassen 21,66 m²
Garten
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
DAS ANDRITZ – Jetzt 3 % Rabatt auf alle Wohnungen* bei Unterschrift bis 30.06.2025!
Baustart noch heuer, letztes Quartal 2025
Noch wenige Wohnungen verfügbar
Ein Neubau der keine Wünsche offen lässt. Exklusive Ausstattung mit einer Außenbeschattung, Lift, Fahrradräume, Terrassen, Gartenflächen, Balkone und vielen weiteren Highlights.
Es entstehen in bester Lage von Andritz 18 Neubauwohnungen die neue Maßstäbe setzten für modernes Wohnklima. Von Komfort bis über beste Lebensqualität lässt dieses Projekt keine Wünsche offen. Ob als Vorsorgewohnung, als Anlage oder auch für Eigennutzer ist dieses Projekt für alle Sparten geeignet.
Zur Verfügung steht Haus B Top 03:
Perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 52,77m², aufgeteilt in 3 Zimmer mit einer Küche, Sanitärbereich, separates WC und einen Abstellraum
Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 25.000,- zugeordnet.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit Fernwärme betrieben wird, barrierefreie Dusche, Böden mit Eichenparkett, Fenster mit Rollos und Raffstores.
Zusätzliche Ausstattungswünsche sind auf Wunsch und je nach Umsetzbarkeit gegen Aufpreis möglich.
Unsere Partner bieten auch gerne Finanzierungen an, sichern Sie sich rasch ein unverbindliches Gespräch.
Auch die Lage des Projektes ist ein Highlight, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Post, Banken wie auch der öffentliche Verkehr ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Diese Wohneinheit wäre auch für Anleger erwerbbar.
Weitere freie Wohnungen auf Anfrage verfügbar!
Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Für weitere Fragen und Details freue ich mich auf Ihre Anfrage!
• von der Aktion ausgenommen sind die Penthäuser!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Baustart noch heuer, letztes Quartal 2025
Noch wenige Wohnungen verfügbar
Ein Neubau der keine Wünsche offen lässt. Exklusive Ausstattung mit einer Außenbeschattung, Lift, Fahrradräume, Terrassen, Gartenflächen, Balkone und vielen weiteren Highlights.
Es entstehen in bester Lage von Andritz 18 Neubauwohnungen die neue Maßstäbe setzten für modernes Wohnklima. Von Komfort bis über beste Lebensqualität lässt dieses Projekt keine Wünsche offen. Ob als Vorsorgewohnung, als Anlage oder auch für Eigennutzer ist dieses Projekt für alle Sparten geeignet.
Zur Verfügung steht Haus B Top 03:
Perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 52,77m², aufgeteilt in 3 Zimmer mit einer Küche, Sanitärbereich, separates WC und einen Abstellraum
Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 25.000,- zugeordnet.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit Fernwärme betrieben wird, barrierefreie Dusche, Böden mit Eichenparkett, Fenster mit Rollos und Raffstores.
Zusätzliche Ausstattungswünsche sind auf Wunsch und je nach Umsetzbarkeit gegen Aufpreis möglich.
Unsere Partner bieten auch gerne Finanzierungen an, sichern Sie sich rasch ein unverbindliches Gespräch.
Auch die Lage des Projektes ist ein Highlight, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Post, Banken wie auch der öffentliche Verkehr ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Diese Wohneinheit wäre auch für Anleger erwerbbar.
Weitere freie Wohnungen auf Anfrage verfügbar!
Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Für weitere Fragen und Details freue ich mich auf Ihre Anfrage!
• von der Aktion ausgenommen sind die Penthäuser!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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GewerblichIMMOXXHerr Dietmar Weiss
GewerblichIMMOXXHerr Dietmar Weiss
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