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Ansicht
Ansicht
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnraum
Wohnraum
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Aussicht
Badezimmer 1. OG
Hobbyraum - Studio
Badezimmer Untergeschoß
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Hier wohnt das Glück — mit Weitblick!

649.000 €
 
182 m²Balkon, Terrasse 26 m²
Preis / m²3.561,43 €
Grundstücksfläche1.013 m²
Baujahr2009
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
4342 Baumgartenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²3.561,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision23.364 €
Provision Netto19.470 €
USt. Provision3.894 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2009
Wohnfläche 182,23 m²
Grundstücksfläche 1.013 m²
2 Terrassen 25,85 m²
1 Balkon 22,84 m²
Kellerfläche 111,21 m²
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus in wunderbarer Lage mit Aussicht bis ins Alpenvorland!

Erdgeschoß: Wunderschöner, offener und heller Wohn-Essbereich mit schöner Küche, Speise, Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten, Gästezimmer/Büro/Arbeitsraum, WC und Abstellraum.

3 große Schlafzimmer im OG - zwei davon mit Ausgang auf die Terrasse/Balkon und das Familienbadezimmer, große helle Diele (ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon).

Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum (derzeit als Wohnstudio genutzt) und ein neues Badezimmer, weitere Lagerräume, Technikräume etc.

Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum und weitere Freistellplätze auf Eigengrund.

Der Garten bietet genügend Platz z.B. für einen Pool und kann noch nach individuellen Wünschen gestaltet werden.

Lage: absolute Ruhelage, sonnig und toller Ausblick.

Perg: ca. 10 Autominuten

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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