Vollmöblierter Hausanteil mit Sauna - touristisch nutzbar

Dieser 2008 angebaute Hausanteil befindet sich in zentrumsnaher Lage von Brixen im Thale und wirkt Dank seines gelungenen Grundrisses, wie ein eigenes Haus. Das Gebäude befindet sich im allgemeinen Mischgebiet §40, wonach eine touristische Vermietung wie auch ein Hauptwohnsitz möglich sind.

Über den Eingangsbereich gelangt man ebenerdig in die Garderobe, den Wohn-/ Essbereich mit Kamin sowie die abgetrennte Küche. Im direkten Anschluss befindet sich die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit 90m2 Garten. Ein Gäste-WC komplementiert diese Ebene.

Über die hausinterne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss/ Dachgeschoss wie auch ins Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Alle drei Schlafzimmer haben einen Balkonzugang.

Im Untergeschoss befinden sich der XL-Wellnessbereich mit neuwertiger Sauna und Ruhebereich, ein Badezimmer mit Dusche und der Technikraum mit Gastherme, welche den Hausanteil über die Fußbodenheizung beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf 370€/ Monat inkl. 163€ Rücklagen.

Hinter dem Haus stehen ein Carport-Stellplatz und ein Lagerraum zur Verfügung. Drei weitere Stellplätze können für 140€/ Monat angemietet werden, auch langfristig.

Umsatzzahlen der touristischen Vermietung der letzten Jahre können bei näherem Interesse vorgelegt werden.