**"Ziehen Sie um ins Eigenheim: Investieren Sie in Ihre Zukunft!"** 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Frohnleiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Frohnleiten, Steiermark! Diese charmante Etagenwohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 95 m², sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihr Leben bereichern werden.

Mit einem Kaufpreis von nur 199.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als geräumige Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick und einen inspirierenden Grünblick bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen auskosten. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch den Pflegeaufwand minimieren.

Highlights der Wohnung:

.) ruhige Wohngegend, am Rande der Siedlung

.) Kinderspielplatz vor dem Haus

.) Haltestelle des städtischen Sammeltaxis Flux direkt vor dem Haus

.) Garage (100m vom Haus)

.) Autostellplatz vor dem Haus

.) außen und am Dachboden Vollwärmeschutz seit 2012,

.) neue 3fach-verglaste Fenster mit innenliegenden Jalousien seit 2009/10

.) zusätzliche Verdunkelung in den Schlafräumen

.) Küche rundum mit hellen Einbauelementen und -geräten - anschließend Speisekammer inkl. Einbauregalen

.) 2020 wurden die Böden geschliffen und neu versiegelt

.) E-Heizung mit Keramik-Speicherkern seit 2010, mit Zimmerthermostaten einzeln regelbar

.) Anschluss an Kaminschlauch für Holzofen möglich

.) der Süd-Balkon ist günstig für Installierung einer Balkon-Photovoltaik-Anlage

.) 2 aneinander grenzende Kellerabteile jeweils mit Stromanschluss, eines mit Kellerfenster,

.) Radkeller-Abstellplätze vorhanden

Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll.

Finanzierungsbeispiel für Ihr Eigenheim:

Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 40.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 179.000,-

mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 765,-

Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten.

Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gemeinschaft, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen. Frohnleiten bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen sowie eine vielseitig nutzbare Sportanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Frohnleiten und lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort, Annehmlichkeiten und einer fantastischen Lage begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Wohnung der perfekte Ort für Ihre Zukunft sein kann!

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Infrastruktur:

Gesundheit

Kinder & Schulen

Arzt

100m

Schule

425m

Apotheke

175m

2 Kindergärten

300m

Nahversorgung

Sonstige

Supermarkt

775m

Geldautomat

900m

Bank

900m

Polizei

800m

Verkehr

Bus

400m

Anschluss S5/A9

925m

Bahnhof

925m