Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Blick ins Grüne in der schönen Schubertstraße 26

o Schöne Altbauwohnung im ausgezeichneten Zustand in Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen.
o Ausblick ins Grüne auf Alt-Baumbestand und Wiese
o Hohe Räume mit dicken Wänden – nicht hellhörig
o schönen Parkettböden + großen Fenstern
o WG- tauglich (man kann einen kleinen Klapptisch in die Küche geben)– ich habe zuerst alleine dann mit meinem Partner drinnen gewohnt und wir haben uns sehr wohl gefühlt.
o Vermieter: Grawe Immmobilien

Fakten:
o Fläche: 52m2
o 2.Stock (kein Lift)
o Mietkosten inkl. Betriebskosten: 675,42€
o Heizung: Fernwärme
o Heizung + Strom: je nach Verbrauch; muss selber entrichtet werden (unser Verbrauch 2024: Verbund ~90€ + Energie Graz ~70€ / Monat)

Aufteilung:
• Vorraum mit Gaderobenmöbel
• 2 Zimmer: Getrennt vom Vorraum aus begehbar
• Küche
o Herd + Backrohr
o Abwasch + kleiner selbst hineingekaufter Bosch Geschirrspüler könnte übernommen werden bei Bedarf
o Kühlschrank + Gefrierfach
o kleiner aufklappbarer Esstisch
• Bad: mit Dusche + Boiler zur Warmwasseraufbereitung (+ einwandfreie funktionierende Waschmaschine von 2018 könnte übernommen werden bei Bedarf)
• WC
• Kellerabteil: Für Ski, Rad, Autozubehör etc
• Haus – Garten zur Mitbenützung
• mehrere Fahrradabstellplätze: Ein dem Haus extra zugeordnetes abschließbares Abteil aber auch vor dem Haus und im Keller

Lage
• Erstklassige, ruhige Lage in der schönen Schubertstraße
• KF-Universität mit Bibliotheken unmittelbar vor der Haustür + LKH - Nähe
• Beste Infrastruktur: Straßenbahn, Bus; Bäckerei; Supermarkt, Trafik, Café/Restaurant/Bars vor der Haustür.
• Botanischer Garten, Hilmteich; Rosenhain, und Leechwald ums Eck für Sport und ausgedehnte Spaziergänge

Sonstige:
Gaderobenmöbel + Badmöbel würden um einen Kaffee übergeben werden ;D
Falls Interesse an der Waschmaschine + kleinen Bosch- Geschirrspüler besteht könnten wir uns noch einen Preis ausmachen - ist aber kein Muss