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Familienwohnung in guter Lage in Linz/Urfahr
379.000 €
125 m²5 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²3.032 €
Etage-
Baujahr1980
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Christian Ladberg
4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²3.032 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen98.003,33 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.644 €
Provision Netto11.370 €
USt. Provision2.274 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten490,98 €
Betriebskosten221,02 €
USt. Betriebskosten22,1 €
Monatliche Kosten Netto449,57 €
Heizkosten102,04 €
USt. Heizkosten19,31 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1980
Wohnfläche 125 m²
1 Loggia 4,47 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
Familienwohnung in Linz/Urfahr
Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 125 m² bietet durch die gute Raumaufteilung auch einer großen Familie sehr gut Platz, bei Bedarf sind ohne größere Umbauten bis zu 4 Schlafzimmer möglich; zzgl. verglaste Loggia ca. 4,47 m².
Sie befindet sich im Hochparterre und wurde vor ca. 10 Jahren teilweise saniert.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 thermisch saniert.
Durch die Lage an Freistädterstraße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben.
Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind auch sehr gut fußläufig erreichbar.
Ein TG-Abstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.
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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Christian Ladberg
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