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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

SCHLOSSPARK POTTENDORF /// schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon, neue Küche

795
 
62 m²3 ZimmerBalkon 3 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heissenberger & Partner Immobilien GmbHHerr Frieder Tim Heissenberger MSc
Wiener Straße, 2486 Pottendorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten795 €
Preis pro m²12,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto722,73 €
USt. Gesamtbelastung72,27 €
Miete591,82 €
USt. Miete59,18 €
Betriebskosten130,91 €
USt. Betriebskosten13,09 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 62,34 m²
1 Balkon 3 m² nordseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
106,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C

Beschreibung

Diese hübsche 3-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon befindet sich im 1. Stock ohne Lift eines gepflegten Apartmenthauses in direkter Nähe zum Schlosspark Pottendorf. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und wurde mit einer neuen Küche ausgestattet.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne
  • Toilette
  • kleiner Abstellraum

Die Infrastruktur lässt sich durch die Anbindung an die A3 als sehr gut bezeichnen(5min zur Autobahnauffahrt). Ebenso ist eine sehr gute Zug- und Busanbindung Richtung Wien (40min), Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt gegeben.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befindet sich Lebensmittel- sowie ein Drogeriegeschäft. Fußläufig erreichbar sind ebenfalls eine Apotheke, eine Trafik sowie ein Gasthaus. Zwei Zahnärzte sowie mehrere praktische Ärzte haben Ordinationen in Pottendorf.

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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