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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Charmanter Loggia-Traum - viel Platz beim Marchfeldkanal

1.398
 
78 m²3 ZimmerGarten, Loggia
Etage-
Befristung-
Kaution4.000 €
Arthur Real GmbHHerr Raoul-Arthur Billan
1210 Wien

Laufende Kosten

Miete1.398 €
Preis pro m²17,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.000,00 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2022, Neubau
Wohnfläche 78 m²
1 Loggia
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Willkommen in dieser wunderschön Neubau-Wohnung

Diese 79 m² Wohnung glänzt durch folgende Ausstattung:

• ) Geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz für Sofa, Essplatz

• ) Ausgang auf die Loggia

• ) Küche mit hochwertigen Geräten

• ) Kinderzimmer oder Homeoffice

• ) Schlafzimmer

• ) Badezimmer mit Badewanne

• ) Gäste-WC

Weitere Schmankerl:

• ) 3 m² Kellerabteil

• ) Garagenplatz im Haus für nur € 99 pro Monat anmietbar

• ) Eurospar, Lidl, Hofer in unmittelbarer Nähe genauso wie Restaurants, Bäcker, Ärzte

• ) Öffis: Straßenbahn 30 31, Bus N31

• ) Top Energieeffizienz mit Klasse B

• ) 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien

• ) Fußbodenheizung

Miete inkl. Betriebskosten € 1.398 (zuzüglich Heizung, Strom, Internet, TV)

Kaution € 4.000

Befristung 5 Jahre

Keine Provision, keine Ablöse, keine Vergebührung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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