- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
Erstebezug: Sonnige 3-Zimmer Balkonwohnung mit Westbalkon mitten in Anthering
1.425 €
65 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Hans Myslik Betriebs GmbHHerr Marijo Besker
5102 Anthering
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Riederstraße direkt im Ortskern von Anthering. Diese Lage kombiniert die Ruhe und Idylle der Natur mit der Nähe zur Stadt Salzburg, was eine perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität schafft.
Geschäfte, Banken, Ärzte etc. finden Sie in kurzen Gehreichweiten direkt im Ort.
Geschäfte, Banken, Ärzte etc. finden Sie in kurzen Gehreichweiten direkt im Ort.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.425 €
Preis pro m²21,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.323,82 €
USt. Gesamtbelastung101,18 €
Miete1.011,82 €
Miete1.113 €
Betriebskosten312 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 65,46 m²
1 Terrasse
westseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Das "RIEDER4" überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und moderne Technik vereint. Die Wohnungen sind mit eleganten Eichenparkettböden ausgestattet, die eine angenehme und warme Atmosphäre schaffen. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Die Bäder sind stilvoll gestaltet und verfügen über großformatige Wand- und Bodenfliesen, die in verschiedenen Designs erhältlich sind. Zeitlose Markenarmaturen ergänzen das hochwertige Erscheinungsbild und sorgen für langfristige Freude.
In puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt das Projekt auf eine Pelletsheizung und eine Photovoltaikanlage. Diese nachhaltigen Lösungen tragen zu geringeren Betriebskosten bei. Zudem sind alle Vorrichtungen für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen in der Tiefgarage bereits getroffen.
Die Parkmöglichkeiten umfassen eine helle und freundliche Tiefgarage mit 1 eigenen TG-Stellplätzen und einen Außenstellplatz zur Wohnung.
Ein Aufzug führt von Keller- bis ins Dachgeschoß. Selbstverständlich gibt es zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Waschküche, überdachtes Müllhaus sowie ein ausreichend dimensioniertes Haus als Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.
Die Neubauwohnung mit Erstbezug erhält eine moderne neue Einbauküche mit sämtlichen Geräten.
Die Bäder sind stilvoll gestaltet und verfügen über großformatige Wand- und Bodenfliesen, die in verschiedenen Designs erhältlich sind. Zeitlose Markenarmaturen ergänzen das hochwertige Erscheinungsbild und sorgen für langfristige Freude.
In puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt das Projekt auf eine Pelletsheizung und eine Photovoltaikanlage. Diese nachhaltigen Lösungen tragen zu geringeren Betriebskosten bei. Zudem sind alle Vorrichtungen für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen in der Tiefgarage bereits getroffen.
Die Parkmöglichkeiten umfassen eine helle und freundliche Tiefgarage mit 1 eigenen TG-Stellplätzen und einen Außenstellplatz zur Wohnung.
Ein Aufzug führt von Keller- bis ins Dachgeschoß. Selbstverständlich gibt es zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Waschküche, überdachtes Müllhaus sowie ein ausreichend dimensioniertes Haus als Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.
Die Neubauwohnung mit Erstbezug erhält eine moderne neue Einbauküche mit sämtlichen Geräten.
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Im idyllischen Anthering, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, steht das "RIEDER4" mit 17 gut durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, großzügigen Balkonen und idyllischen Eigengärten.
Das Mehrfamilienhaus in der Riederstraße direkt im Ortskern bietet modernes Wohnen in traditionsreicher Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, zwischen Natur und Urbanität und das bei bester Infrastruktur.
Das Mehrfamilienhaus in der Riederstraße direkt im Ortskern bietet modernes Wohnen in traditionsreicher Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, zwischen Natur und Urbanität und das bei bester Infrastruktur.
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GewerblichHans Myslik Betriebs GmbHHerr Marijo Besker
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