Merkmale

Sonstige

Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2000, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 120 m²

Gesamtfläche 120 m², Grundstücksfläche 4.768 m², 1 Wohneinheit

1 Balkon

4 Zimmer

1 Badezimmer

Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert

saniert

Beschreibung

Diese entzückende Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse inmitten eines Hofverbundes, sprich, es befinden sich 2 Nachbarn angrenzend mit welchen diese Hofzufahrt genützt wird. Dem urigen Bauernhaus, erbaut im 18. Jhd., wurde mit viel Liebe zum Detail neues Leben eingehaucht.

Im Jahr 2000 erfolgte der Ausbau/Aufstockung des Dachgeschosses. Dieses ist mit 2 Klima-Geräten ausgestattet. Im Zuge dessen wurden alle Elektro- sowie Wasserleitungen erneuert. Auch die Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz (Wasser und Kanal) erfolgten Zeitgleich.

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Stube, kleines Badezimmer mit WC, Stiegenaufgang, Schlafzimmer, Wohnraum, kleine Abstellnische. Die Wohnfläche beträgt rund 120 m² wobei diese laut Gemeinde erweiterbar wäre! Weiteres findet man von außen begehbare Erdkellerflächen.

Beheizt wird mit einem Zentralherd (Pellet, 15 kW) in der Küche. Für das Warmwasser sorgt eine Solaranlage am Dach. Im Jahr 2020 erfolgte die Sanierung/Erneuerung des Außenbereiches samt Sockel.

Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 4.800 m² auf, wovon ca. 4000 m² ebene Wiesenfläche und rund 800 m² Garten rund ums Haus teils hangabwärts verläuft. Im Garten findet man mit viel Liebe gepflegte Obstbäume. Im nördlichen Teil des Grundstückes befindet sich ein Wasserschacht (für die Gartenbewässerung) zu welchem das Regenwasser aller 3 Hofgebäude zuläuft.