- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Unverbaubare Aussicht: 3 Zimmer Gartenwohnung in Oberperfuss mit 2 Stelllplätzen
389.000 €
70 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.582,66 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2013
OFA Immobilien GmbHFrau Elke Ramsak
6173 Oberperfuss
Willkommen in Oberperfuss, einem charmanten Ort, der sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Oberperfuss liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt und bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von malerischen Bergen umgeben ist. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren – die Natur liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein.
In Oberperfuss finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Autobahnauffahrt ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die Städte Innsbruck und Umgebung.
Die ruhige und freundliche Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die atemberaubende Landschaft und die klare Luft zu einem entspannten Lebensstil einladen. Oberperfuss ist der ideale Ort für Familien, Paare und Naturliebhaber, die eine harmonische Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Genießen Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Standorts und lassen Sie sich von der Schönheit Oberperfuss‘ begeistern!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von malerischen Bergen umgeben ist. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren – die Natur liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein.
In Oberperfuss finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Autobahnauffahrt ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die Städte Innsbruck und Umgebung.
Die ruhige und freundliche Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die atemberaubende Landschaft und die klare Luft zu einem entspannten Lebensstil einladen. Oberperfuss ist der ideale Ort für Familien, Paare und Naturliebhaber, die eine harmonische Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Genießen Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Standorts und lassen Sie sich von der Schönheit Oberperfuss‘ begeistern!
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²5.582,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl Ust
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto300 €
Merkmale
Verfügbar ab April
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2013, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 69,68 m²
Nutzfläche 70 m², Gartenfläche 86,61 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei
• Garten
• Terrasse
• 1x Carport
• 1x Stellplatz
• Hochwertige Ausstattung
• Sofort verfügbar
-Top Küche
• Terrasse
• 1x Carport
• 1x Stellplatz
• Hochwertige Ausstattung
• Sofort verfügbar
-Top Küche
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Unverbaubare Aussicht: Tolle 3 Zimmer Gartenwohnung mit 2 Stellplätzen
Auf knapp 70qm, aufteilt auf 2 Schlafzimmer und die Wohnküche sowie das Bad -findet man einen wundervoll ruhigen Wohntraum in Oberperfuss.
2013 wurde das kleine Bauprojekt realisiert und beinhaltet nur 3 Wohnungen sowie 6 Stellplätze, davon 3 im Carport und 3 im Freien.
Als einzige Gartenwohnung mit direktem Zugang vom Carport sowie dem Stellplatz ( Barrierefreiheit mit kleiner Rampe möglich) ist Top 1 sehr attraktiv, da der Garten entweder durch das Elternschlafzimmer, die Wohnküche oder bequem von Gästen neben dem Carport betreten werden kann. Der Garten ist selbstverständlich abgezäunt und mittels versperrtem Tor verschlossen.
Im Entree findet sich ein geräumiger Garderobenraum mit ausreichend Stauraum.
Gegenüberliegend ist das Elternschlafzimmer mit ca. 13,37m² und Gartenzugang, elektrischen Außenrollos sowie Echtholzböden.
Auf der anderen Seite des Ganges liegt das Badezimmer mit einer tollen Oberlichte, um Tageslicht einzufangen. Daneben finden wir einen Waschraum bzw. eine Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss und genügend Platz für allerlei.
Westlich davon situiert sich auch das Kinderzimmer auf ca. 10,72m² und im Anschluss liegt die Wohnküche mit ca. 29m², Glasfronten und Gartenzugang sowie einer Westausrichtung.
Die Küche wurde von der Firma Kika erworben und verfügt über folgende Markengeräte:
• Dampfgarer von Neff
• Elektroherd von Neff
• Ceranfeld
• Backofen
• Geschirrspüler
Als Arbeitsplatte wurde eine schwarze Grantiplatte gewählt. Zeitlos und beständig, sowie sehr elegant in weiß gehalten präsentiert sich die Küche.
Vorgelagert ist eine Überdachte Terrasse und daran schließt der unverbaubare Eigengarten an.
An den Fenstern sind Plissees zu finden, als Böden würden Eigenparkettböden verlegt, die Fenster sind doppelverglaste Kunststoffenster in weiß, mit elektrischen Außenrollos.
Die Wohnung ist bestandsfrei und kann ab sofort bezogen werden.
--------------------------------------
Die Betriebskosten sind für diese Wohnung wie folgt:
• Betriebskosten € 78,00 inkl. 10% ust.
• Heizkosten € 164,56 inkl. 20% ust.
• Wasser/Kanal € 24,13 inkl. 10% ust.
• Warmwasser € 33,19 inkl. 10% ust.
Gesamt - € 299,88
Für die Stellplätze betragen die Betriebskosten € 10,91.
----------------------------------
Die monatliche Reparaturrücklage beträgt für diese Wohnung € 122,73 und für die Stellplätze € 15,73.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen zu dieser wundervollen Wohnung in absoluter Ruhelage,
Ihre Elke Ramsak
Auf knapp 70qm, aufteilt auf 2 Schlafzimmer und die Wohnküche sowie das Bad -findet man einen wundervoll ruhigen Wohntraum in Oberperfuss.
2013 wurde das kleine Bauprojekt realisiert und beinhaltet nur 3 Wohnungen sowie 6 Stellplätze, davon 3 im Carport und 3 im Freien.
Als einzige Gartenwohnung mit direktem Zugang vom Carport sowie dem Stellplatz ( Barrierefreiheit mit kleiner Rampe möglich) ist Top 1 sehr attraktiv, da der Garten entweder durch das Elternschlafzimmer, die Wohnküche oder bequem von Gästen neben dem Carport betreten werden kann. Der Garten ist selbstverständlich abgezäunt und mittels versperrtem Tor verschlossen.
Im Entree findet sich ein geräumiger Garderobenraum mit ausreichend Stauraum.
Gegenüberliegend ist das Elternschlafzimmer mit ca. 13,37m² und Gartenzugang, elektrischen Außenrollos sowie Echtholzböden.
Auf der anderen Seite des Ganges liegt das Badezimmer mit einer tollen Oberlichte, um Tageslicht einzufangen. Daneben finden wir einen Waschraum bzw. eine Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss und genügend Platz für allerlei.
Westlich davon situiert sich auch das Kinderzimmer auf ca. 10,72m² und im Anschluss liegt die Wohnküche mit ca. 29m², Glasfronten und Gartenzugang sowie einer Westausrichtung.
Die Küche wurde von der Firma Kika erworben und verfügt über folgende Markengeräte:
• Dampfgarer von Neff
• Elektroherd von Neff
• Ceranfeld
• Backofen
• Geschirrspüler
Als Arbeitsplatte wurde eine schwarze Grantiplatte gewählt. Zeitlos und beständig, sowie sehr elegant in weiß gehalten präsentiert sich die Küche.
Vorgelagert ist eine Überdachte Terrasse und daran schließt der unverbaubare Eigengarten an.
An den Fenstern sind Plissees zu finden, als Böden würden Eigenparkettböden verlegt, die Fenster sind doppelverglaste Kunststoffenster in weiß, mit elektrischen Außenrollos.
Die Wohnung ist bestandsfrei und kann ab sofort bezogen werden.
--------------------------------------
Die Betriebskosten sind für diese Wohnung wie folgt:
• Betriebskosten € 78,00 inkl. 10% ust.
• Heizkosten € 164,56 inkl. 20% ust.
• Wasser/Kanal € 24,13 inkl. 10% ust.
• Warmwasser € 33,19 inkl. 10% ust.
Gesamt - € 299,88
Für die Stellplätze betragen die Betriebskosten € 10,91.
----------------------------------
Die monatliche Reparaturrücklage beträgt für diese Wohnung € 122,73 und für die Stellplätze € 15,73.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen zu dieser wundervollen Wohnung in absoluter Ruhelage,
Ihre Elke Ramsak
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Elke Ramsak
GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Elke Ramsak
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Elke Ramsak