- Provisionsfrei
Provisionsfreier Erstbezug nach Totalsanierung mit Lift Balkon und Fernwärme Jakomini
179.000 €
64 m²2,5 Zimmer
Preis / m²2.796,88 €
Etage2
Baujahr-
PrivatFelix Schauer
Münzgrabenstrasse 205, 8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²2.796,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Neubau
2. Etage
Gesamtfläche 64 m²
2,5 Zimmer
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,8 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese Wohnung bietet alles was man braucht . Alles Neu !
Grosses Wohn und Schlafzimmer , Grosser Eingangsbereich und eigenes grosses Küchenzimmer mit Balkon - Auch perfekt als WG geeignet ( siehe Grundriss )
Im 2. Liftstock gelegen bietet die Wohnung Grünblick , Balkon , Fernwärme ( Lift ) ein Neues Bad , 3 Glas Internorm Fenster mit Rollos und Vollwärmeschutz ( Neu 2024 )
Die neuen Parkettböden , neue Leitungen und erneuere Elektrik ein Komplett neues Bad und WC ( separat ) sowie neu gespachtelt und gemahlene Wände und die Neue Fassade mit Energieausweisklasse A machen diese Wohnung zu einem echten Highlight am Immobilienmarkt
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca 230 Euro inkl Lift stiegenhausreinigung Müll etc . Die Heizkosten liegen bei ca 40 Euro ( verbrauchsabhängig und aufgrund der 2024 neuen Fassade und Dach wird eine erhöhte Rücklage eingehoben von ca 150 mtl dafür aber sehr geringe Heizkosten da Vollwärmeschutz mit Internorm 3 Glas Isolierfenster
Provisionsfrei ! Herr Schauer Anbieter kontaktieren
Parken :
Sehr praktisch in Jakomini gelegen , eine Strasse weiter ist die Grüne Zone aus und mann kann gratis Parken !
Grosses Wohn und Schlafzimmer , Grosser Eingangsbereich und eigenes grosses Küchenzimmer mit Balkon - Auch perfekt als WG geeignet ( siehe Grundriss )
Im 2. Liftstock gelegen bietet die Wohnung Grünblick , Balkon , Fernwärme ( Lift ) ein Neues Bad , 3 Glas Internorm Fenster mit Rollos und Vollwärmeschutz ( Neu 2024 )
Die neuen Parkettböden , neue Leitungen und erneuere Elektrik ein Komplett neues Bad und WC ( separat ) sowie neu gespachtelt und gemahlene Wände und die Neue Fassade mit Energieausweisklasse A machen diese Wohnung zu einem echten Highlight am Immobilienmarkt
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca 230 Euro inkl Lift stiegenhausreinigung Müll etc . Die Heizkosten liegen bei ca 40 Euro ( verbrauchsabhängig und aufgrund der 2024 neuen Fassade und Dach wird eine erhöhte Rücklage eingehoben von ca 150 mtl dafür aber sehr geringe Heizkosten da Vollwärmeschutz mit Internorm 3 Glas Isolierfenster
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