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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges Wohnhaus für Familien in traumhafter Aussichtslage!

439.000
 
202 m²9 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 27 m²
Preis / m²2.173,27 €
Grundstücksfläche954 m²
Baujahr1985
Edelweiß ImmobilienHerr Karl Lukas Lassacher
Triebendorf 25a, 8850 Triebendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²2.173,27 €
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Preisinformation: Verhandlungsbasis
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1985, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Keine, Veränderbare Räume
Wohnfläche 202 m²
Nutzfläche 252 m², Grundstücksfläche 954 m², 2 Wohneinheiten
2 Terrassen 27 m²
1 Balkon 6 m², Garten
9 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, WG-tauglich
Garage
3 Parkplätze, 2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C

Beschreibung

...wenn Oma und Opa mitkommen möchten - Platz gibt''s für ALLE!

Das obere Murtal mit der Bezirkshauptstadt Murau ist vielen Besuchern als Urlaubsziel bekannt. Natur, Berge, gute Luft- und Lebensqualität, tollte Freizeit- und Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit zeichnen die naturbelassene Region aus. Hoch droben über der Ortschaft Triebendorf bei Murau liegt diese Immobilie mit sagenhaftem Fernblick in absoluter Ruhelage.

Beschreibung:
Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus in traumhafter Höhenlage bietet alles, was das Herz begehrt: viel Platz für die ganze Familie, ein behagliches Zuhause inmitten der Natur und großzügige Rückzugsräume für mehrere Generationen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz zur Erholung – dieses Anwesen vereint Komfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Dank der angenehmen Ruhelage ohne Verkehrslärm ist das Haus ein idealer Ort zum Entspannen und Auftanken. Die Sonnenlage in Kombination mit der frischen Bergluft auf 1.120 m machen es zu einem echten Kraftplatz für Körper und Geist. Ein Naturkleinod für die gesamte Familie.

Facts:
Sehr guter Gesamtzustand (ursprünglicher Bau 1985 - generalsaniet 2012 - Photovoltaikanlage - Vollwärmeschutz - Pelletsheizung und Stückholzheizung aus 2018)
2 getrennte Wohneinheiten
Viel Stauraum für Hobby & Handwerk
Insgesamt 5 Schlafzimmer - 3 Bäder - 3 WC''s
Komplett eingerichtet und möbliert
Außenanlage komplett fertig gestellt - keine Sanierungen und Erneuerungen erforderlich
2 Garagen plus 3 Kfz Stellplätze

Entfernungen:
Murau: ca. 10 Minuten
Kreischberg: ca. 20 Minuten
Spielberg - Red Bull Ring: ca. 40 Minuten
Graz: ca. 1,5 Stunden
Salzburg: ca. 2 Stunden
Wien: ca. 3 Stunden
München: ca 3 Stunden

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und das persönliche Gespräch mit Ihnen!

Text und Bilder: Karl Lukas Lassacher - Edelweiß Immobilien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichEdelweiß ImmobilienHerr Karl Lukas Lassacher
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