{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007004","obj_regio3":"007004006","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6361","obj_title":"Attraktive Gartenwohnung in der Kelchsau – Sichere Investition mit 3 % Mietrendite ( PMI-0133 )","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000HQBEC-3c8fd43a5a3a4ee795f7dc4569112a69","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0019125864","obj_purchasePrice":750000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive Gartenwohnung in der Kelchsau – Sichere Investition mit 3 % Mietrendite ( PMI-0133 )

750.000
 
102 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.329,23 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
PMI Real Estate GmbHFirma
6361 Kelchsau

Einmalige Kosten

Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²7.329,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3%

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab in Absprache
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 102,33 m²
Gartenfläche 102,15 m²
1 Terrasse
ostseitig, südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4,42 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

In der idyllischen Kelchsau, bekannt als Ruheoase und Wanderparadies, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren. Diese hochwertige Gartenwohnung verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt gleichzeitig eine sichere Anlage dar. Die aktuellen Eigentümer möchten die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin mieten, wodurch für den neuen Eigentümer eine garantierte Mietrendite von 3 % gesichert ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² überzeugt die Wohnung durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Bäder. Der großzügige, nach Südosten ausgerichtete Garten erstreckt sich über 102 m² und bietet viel Sonnenlicht sowie eine private Outdoor-Sauna für höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter.

Neben der idyllischen Lage profitiert die Wohnung auch von einer spannenden Entwicklungsperspektive. Der angrenzende Skilift ist derzeit nicht in Betrieb, jedoch laufen Gespräche über eine mögliche Wiederinbetriebnahme und eine Anbindung an das Skigebiet Alpbach, was den Wert der Immobilie zusätzlich steigern könnte.

Mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Personenaufzug bietet diese Wohnung nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch eine attraktive und sichere Investitionsmöglichkeit.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichPMI Real Estate GmbHFirma
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichPMI Real Estate GmbHFirma
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold PartnerImmo Expert *** Award