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  • Villa

Investment: Schöne Villenliegenschaft mit Wohnrecht in Hietzinger Bestlage

2.280.000
 
9 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.474 m²
Baujahr1959
Hendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
1130 Wien
Die Lage ist von einer Vielzahl an hochwertig ausgeführten Einfamilienhäusern oder Villen geprägt. Die Komibination aus Grün- und Ruhelage sowie guter Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gilt am Markt als stark nachgefragt.

Durch die Nähe einer Haltestelle mit Anschluss an die Buslinien 53A, 54A, 54B und N54 ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Die U4 Station „Ober St. Veit“ ist binnen ca. 12 Gehminuten erreichbar.

Durch den naheliegenden Hietzinger Kai, welcher eine der Haupteinfallsstraßen Wiens darstellt, ist die Liegenschaft sehr gut an den Individualverkehr angebunden. Die A1 Westautobahn ist in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen. Die A23 Südosttangente und in weiterer Folge die A2 Südautobahn kann je nach Verkehrslage in 10 bis 14 Minuten erreicht werden. Die Wiener Innenstadt liegt 16 bis 22 Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.280.000 €
Provision: 3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst

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Merkmale

Villa
Baujahr 1959, Gepflegt
Grundstücksfläche 1.474 m²
9 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Beschreibung

Investment: Die schöne Villenliegenschaft in Hietzinger Bestlage wird mit Wohnrecht des Eigentümers (geb. 1942) zum Grundstückspreis verkauft.

Es handelt sich um ein 1.474 m² großes ebenes Grundstück in bester ruhiger und grüner Villenlage.

Auf dem Grundstück wurde 1959 eine Einfamilienvilla auf 3 Etagen mit Lift und 9 Zimmern auf rund 406 m² Wohnnutzfläche errichtet.

Eine Garage für 2-3 PKW, diverse Nebenräume und der Zugang zum Lift, der in alle Etagen führt, befinden sich im Kellergeschoß der Villa.

2008 wurde zusätzlich ein vom namhaften Architekten Adolf Krischanitz entworfenes Eventgebäude, das vorallem für private Konzerte genutzt wurde, mit einer Nutzfläche von etwa 166 m² erbaut.

Die Gebäude befinden sich in gutem Erhaltungszustand.

Detaillierte Information und Pläne erhalten ernsthafte Interessenten gerne als Exposé.

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