Wohnen an der Alten Donau! Das Beste aus Stadt & Natur

In begehrter Gegend unmittelbar an der Alten Donau liegt Ihre zukünftige, großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung. Mit wenigen Schritten gelangen Sie zu den erholsamen Schiffsanlegestellen und Erholungsoasen der Alten Donau.

Ob Sie in der UNO-City arbeiten und den kurzen Weg von und zur Arbeit genießen oder einfach nur gerne modern wohnen am Hotspot der Alten Donau. All dies finden Sie hier vereint. Eine perfekte Infrastruktur bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Shopping Erlebnisse.

Am Wochenende stehen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten der Alten Donau zur Verfügung. Von wunderschönen Radtouren bis hin zum Ausspannen im "Alten Arbeiterstrandbad", welches in wenigen Metern Entfernung liegt. Die Wohnung spricht durch Ihre Möglichkeiten sowohl Pärchen, als auch Kleinfamilien an.

Die zahlreichen zusätzlichen Assets wie Concierge, atemberaubende Aussichtsplattform und großzügige Aufenthaltsräume für Feiern und Sportaktivitäten sind nur wenige Tools die Sie künftig genießen.

Überblick in Kürze

• seitlicher Ausblick über die Alte Donau
• Vorraum in L-Form mit extra Garderobenbereich 
• großer Nebenraum - derzeit als Schlafraum und Büro in Eins genutzt
• Süd-Westliche Loggia mit Fernblick
• großer, offener Wohnbereich
• offene Wohnküche mit angrenzenden Essbereich
• modernes Bad mit Dusche & WC
• separates, großzügiges Gäste WC mit Handwaschbecken
• große allgemeine Dachterrasse mit Blick zur Donau in rund 60 Meter Höhe
• Betriebskosten in Höhe von € 425,48 beinhalten Strom, Lift- und Erhaltungskosten
• Zustand sehr gepflegt

Ihr KFZ können Sie zu günstigen Konditionen in der Tiefgarage des Hauses stressfrei auf einem der freien, über die Hausverwaltung anmietbaren Duplex-Stellplätze parken.

Die Lage ist unschlagbar – mit einer perfekten Verkehrsanbindung über U-Bahn (U1 Alte Donau) gelegen genau vor Ihrer Haustür, Bus (20A, 20B, 93A  uvm.), Straßenbahn (25) und Bahnhof sind Sie schnell in der Innenstadt oder anderen Teilen Wiens. Auch die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sind in unmittelbarer Nähe. Ganz zu schweigen von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Wichtig!  Die Wohnung wird geräumt übergeben! Sämtliche private Möbel auf den Bildern werden vom Eigentümer entfernt!

Besichtigungen:

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap