Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Graz!

Graz / Karlauerstraße 17 / Top 11

In der Nähe des beliebten Augartens, mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. ein Sportplatz, ein Schwimmbad, ein Fußballplatz, ein Radweg und ein Spielplatz, steht ab November 2023 eine Wohnung zur Anmietung frei.

Eine Wohnung mit großer hellen Wohnküche mit dahinter einem extra abgetrennten Bereich, 1 Schlafzimmer und einem großen Badezimmer kann ab 01.08.2025 angemietet werden.

Eine Loggia, vom Wohnzimmer aus zugängig und Richtung Westen ausgerichtet, lädt zum verweilen und genießen von Sonnenuntergängen ein. Das ca 7m² große Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Eine Küche wird mit vermietet.

Die Wohnung ist mit dem Lift erreichbar und ist zentrumsnah ( in der Nähe vom Citypark und nur 15 Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt) gelegen - umgeben von einer optimalen Infrastruktur und idealen öffentlichen Verkehrsanbindung!

Zur Wohnung gehört auch ein absperrbares Kellerabteil.

Sonstiges :
• Lift
• Kellerabteil

Bruttomiete inkl. BK und USt.: € 797,89 (exkl. Heizung und Strom)

Kaution: € 2393,67

Provision: KEINE

Vertragserrichtungskosten: KEINE

Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <300m
Klinik <50m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <875m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <400m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <650m
Autobahnanschluss <3.800m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap