Wohnhighlight mit Top-Ausstattung – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einzelgarage!

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck und erleben Sie die Immobilie hautnah – folgen Sie 
dem https://app.immoviewer.com/portal/tour/3109593 zur virtuellen Besichtigung.

Mit dem Lift gelangen Sie bequem in das Obergeschoss.
Diese Wohnung Top 10 hebt sich deutlich von allen anderen ab – sei es durch 
ihre Ausstattung oder den herausragenden Pflegezustand.

Mit ca. 87 m² Wohnfläche verfügt sie über drei große Schlafzimmer sowie einen Balkon.

Die Küche wurde vor ca. zwei Jahren mit einer Dieter-Knoll-Küche inklusive Siemens-Geräten ausgestattet.

Der Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnräumen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die massive Bauweise und die großzügige Raumaufteilung, wie man sie heute nur noch selten findet,
schaffen ein einzigartiges Wohnambiente und finden hier noch ihren Einklang!

Die Wohnungseinheit verfügt zudem über diverse Annehmlichkeiten…

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
So wurde das Badezimmer vollständig neugestaltet: Neben einer modernen Badewanne bietet es nun eine barrierefreie Dusche,
stilvolle Spotbeleuchtung und als besonderes Highlight eine Fußbodenheizung.

Des Weiteren wurden Elektroinstallationen erneuert und ein zusätzlicher TV-Anschluss in allen Schlafzimmern installiert.
Zudem wurden sämtliche Heizkörper ausgetauscht.

Besonders hervorzuheben ist die Einzelgarage G9, die mehr Platz und Privatsphäre bietet. zzgl. € 25.000,--

Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit!

Hinweise:
Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.
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Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument,
das den ermittelten Wert detailliert darstellt.
Je nach Objekt bestimmen wir den aktuellen Marktwert über den Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertansatz –
unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen.
Gerne übernehmen wir Bewertungen auch für innerfamiliäre Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerliche Anforderungen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap