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    Skyline | flexible Büroflächen direkt an der U-Bahn

    9.075
     
    550 m²
    EDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik
    1190 Wien
    Spittelau

    Laufende Kosten

    Miete9.075 €
    Preis pro m²16,5 €
    Betriebskosten2.475 €

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    Merkmale

    Büro
    6. Etage
    Nutzfläche 550 m²

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    50 kWh/(m²a)
    B

    Beschreibung

    Das Geschäftshaus "Skyline Offices Wien" in der Heiligenstädter Straße 31 im 19. Gemeindebezirk Döbling, befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Wiens. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrum.

    Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D.

    Der Individualverkehr gelangt von den Skyline Offices über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn.

    Das im Jahr 2008 errichtete Geschäftshaus "Skyline Offices Wien" hat eine Gesamtmietfläche von 15.774 Quadratmeter, die sich auf drei Bauteile aufteilt, wovon 12.771 Quadratmeter auf Büroflächen und der Rest auf Gastronomie- sowie Fitnessflächen entfallen. Unter dem Geschäftsgebäude finden in einer dreigeschossigen Tiefgarage 265 PKWs Platz.

    Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.

    Ausstattung

    • 3 Bauteile; 8 Ober- und 3 Untergeschosse
    • Doppelboden mit Bodentanks
    • Fan-Coil-Kühlung
    • Flexibel gestaltbare Flächen
    • Gipskartonständerwände
    • Außen und innenliegender Sonnenschutz
    • Gastronomie- und Fitnessflächen

    • Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <1.000m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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