Schöne Terrassenwohung in 1080 Wien!

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt ab sofort diese im Dachgeschoss befindliche schöne, hochwertig ausgebaute Wohnung mit Terrasse zur unbefristeten Vermietung.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf einen nachhaltigen Ausbau gelegt.
Die Wohnung wird noch auf Kosten der Hausinhabung in der Farbe Weiß ausgemalt.

Raumaufteilung:

1. Ebene:

• Wohnküche: ca. 28 m²
• Schlafzimmer: ca. 13 m²
• Vorzimmer
• Bad: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• WC mit Handwaschbecken

2. Ebene:

• Galeriebereich mit ca. 14 m² und Ausgang auf die
• Terrasse mit 13 m²

Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, die Sanitärräume verfliest.

Kosten:

Die Heizkosten betragen monatlich derzeit brutto € 65,60, somit resultiert eine monatliche Gesamtmiete von € 1.640.00.

Wir weisen darauf hin, dass dem Mietinteressenten/der Mietinteressentin bei erfolgreichem Abschluss des Mietverhältnisses von der Hausverwaltung eine Servicegebühr in der Höhe von brutto € 210,00 in Rechnung gestellt wird.

Ausstattung:

• Einbauküche
• Parkettböden
• Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• Hauszentralheizung (ökologische, nachhaltige Pelletsheizung)

Infrastruktur:

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die optimale Verkehrsanbindung und eine exzellente Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kaffeehäuser und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnline: 6
Staßenbahnlinien: 46, 2, 33, 5

Laut Energieausweis vom 16.6.2023

weist dieser einen Heizwärmebedarf von 113,6 kWh/m² pro Jahr auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel-TV: vorhanden