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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Start-up Ordination im Ärztehaus Prinz-Eugen-Straße

1.322
 
70 m²3 Zimmer
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Jürgen Markus Harich
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.322 €
Preis pro m²18,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.101,67 €
USt. Gesamtmiete220,33 €
Miete835 €
USt. Miete167 €
Betriebskosten266,67 €
USt. Betriebskosten53,33 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision2.644 €
Provision Netto2.203,33 €
USt. Provision440,67 €
Kaution: 3.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Sonstige
Nutzfläche 70 m²
3 Zimmer
1 Parkplatz
1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Gesamtfläche: ca. 70 m²

• 2 Ordinationsräume (23,77 m² und 16,07 m²)

• 1 Labor (8,95 m²)

• Gemeinschaftsempfang und -wartebereich (anteilig 22,84 m²)

  • unmöbliert
  • barrierefrei (2. Stock)
  • Fußbodenheizung
  • 1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz im Preis inkludiert

In unmittelbarer Nähe des KUK, des UKH und den Ambulatorien der ÖGK ist eine

Ordination mit 2 Räumen zu vermieten. Empfangs- und Wartebereich sowie WC’s stehen gemeinschaftlich mit anderen Ordinationen zur Verfügung. Das professionelle Arbeitsumfeld ist besonders gut geeignet als Start-up für die Gründung einer eigenen Ordination. Für die Gründungsphase wird eine Staffelmiete angeboten.

Die zentrale Lage (Ecke Prinz-Eugen-Straße/Garnisonstraße) bietet einerseits eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Autobahnanschluss Prinz-Eugen-Straße andererseits eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bei der Haltestelle der öffentlichen Buslinien 17, 19, 45, 71 und 77.

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