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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Start-up Ordination im Ärztehaus Prinz-Eugen-Straße

805
 
47 m²1 Zimmer
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Jürgen Markus Harich
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten805 €
Preis pro m²17,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto670,83 €
USt. Gesamtmiete134,17 €
Miete533,33 €
USt. Miete106,67 €
Betriebskosten137,5 €
USt. Betriebskosten27,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision1.610 €
Provision Netto1.341,67 €
USt. Provision268,33 €
Kaution: 2.200,00 €

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Merkmale

Sonstige
Nutzfläche 47 m²
1 Zimmer
1 Parkplatz
1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Gesamtfläche: ca. 47 m²

• 1 Ordinationsraum (21,46 m²)

• 1 Abstellraum (5,25 m²)

• Gemeinschaftsempfang und -wartebereich (anteilig 15,17 m²)

  • teilmöbliert
  • barrierefrei (2. Stock)
  • Fußbodenheizung
  • 1 Tiefgaragenplatz (optional) und 1 Außenstellplatz

In unmittelbarer Nähe des KUK, des UKH und den Ambulatorien der ÖGK ist eine

Ordination mit 2 Räumen zu vermieten. Empfangs- und Wartebereich sowie WC’s stehen gemeinschaftlich mit anderen Ordinationen zur Verfügung. Das professionelle Arbeitsumfeld ist besonders gut geeignet als Start-up für die Gründung einer eigenen Ordination. Für die Gründungsphase wird eine Staffelmiete angeboten.

Die zentrale Lage (Ecke Prinz-Eugen-Straße/Garnisonstraße) bietet einerseits eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Autobahnanschluss Prinz-Eugen-Straße andererseits eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bei der Haltestelle der öffentlichen Buslinien 17, 19, 45, 71 und 77.

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