- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Geräumige 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Amstetten – Ideal für Anleger!
464.000 €
101 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²4.589,52 €
Etage2
Baujahr2023
Immobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
3300 Amstetten
Die Wohnung in der Ardaggerstraße 92, 3300 Amstetten, zeichnet sich durch eine ruhige und naturverbundene Lage aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein idyllisches Waldstück sowie der Gschirmbach, der sowohl zur Entspannung als auch zu kleinen Ausflügen einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés, Bäckereien sowie die Volksschule und der Friseur sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtplatz ist in nur 12 Gehminuten zu erreichen. Zudem liegt das Schloss Edla mit seinem Park in direkter Nähe, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés, Bäckereien sowie die Volksschule und der Friseur sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtplatz ist in nur 12 Gehminuten zu erreichen. Zudem liegt das Schloss Edla mit seinem Park in direkter Nähe, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis464.000 €
Kaufpreis pro m²4.589,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten354,05 €
Betriebskosten331,33 €
Sonstige Kosten Netto22,72 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
Wohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 101,1 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 4,9 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in der Wohnung befinden.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in der Wohnung.
Parkplätze: Tiefgaragenplatz für 1 PKW ist vorhanden.
Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielfläche ohne Spielgeräte.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in der Wohnung.
Parkplätze: Tiefgaragenplatz für 1 PKW ist vorhanden.
Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielfläche ohne Spielgeräte.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese neuwertige 4-Zimmerwohnung mit Balkon, die durch ihre moderne Ausstattung und einladende Atmosphäre besticht. Die Wohnhausanlage, in der sich die Wohnung befindet, besteht aus den beiden Baukörpern Bauteil A und Bauteil B, die im März 2023 fertiggestellt wurden.
Die Wohnung Top 14 liegt im 2. Obergeschoss von Bauteil B und bietet eine großzügige Wohnfläche von 101,10 m². Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet – ideal für einen schnellen Einzug.
Diese Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger.
Aufteilung: Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Balkon 9,36 m², 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer. Der Wohnung zugeordnet sind auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Die Wohnung Top 14 liegt im 2. Obergeschoss von Bauteil B und bietet eine großzügige Wohnfläche von 101,10 m². Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet – ideal für einen schnellen Einzug.
Diese Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger.
Aufteilung: Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Balkon 9,36 m², 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer. Der Wohnung zugeordnet sind auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichImmobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
GewerblichImmobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
GewerblichImmobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber