Luisengut | 2.Bezug | Linz - Urfahr | mit Balkon und großer Dachterrasse

Luisengut | Kirchmühlstraße | Erstbezug

3,5 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse

In einer der besten Lage von Linz -Urfahr erbaut die Firma Artex Bauträger GmbH eine Wohnhausanlage mit 4 Häusern.
Für anspruchsvolle Mieter stehen 6 Eigentumswohnungen zwischen 67,00 m² und 75,00 m² zur Verfügung.
Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen und Eigengärten, Balkone und oder Dachterrassen.

Wohnen bleibt urban. Das "Luisengut | Kirchmühlstraße" steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und exklusivem Design mit modernem zeitlosen Charakter.

2. Bezug: ab 15. Juli 2025

Raumangebot:
- Eingang | Flur
- Abstellraum
- Toilette
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohnzimmer | Küche - mit Ausgang zum Balkon
- Balkon mit Aufgang zur Dachterrasse
- Kellerabteil.

Optional: KFZ - Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung:
- Raffstore | Sonnenschutz | elektrisch
- moderne Bodenbelege
- moderne Küche mit Insel
- Fußbodenheizung u.v.m.

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Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder | Die Immobilienmaklerin GmbH
Telefon: +43 664 | 5140 750 oder Mail: Anbieter kontaktieren

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 958 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 177,87 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 113,59

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Gesamtbetrag € 1249,46

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Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73