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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
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Einfamilienhaus in malerischer Lage zu einem attraktiven Preis

168.000
 
162 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse 15 m²
Preis / m²1.037,04 €
Grundstücksfläche792 m²
Baujahrca. 1971
RE/MAX My HomeFrau Andrea Retfalvi
Aich, 9150 Bleiburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis168.000 €
Kaufpreis pro m²1.037,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten140 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1971, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 162 m²
Grundstücksfläche 792 m²
1 Terrasse 15 m²
1 Balkon 5 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
122 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D

Beschreibung

*** Einfamilienhaus in malerischer Lage zu einem attraktiven Preis ***

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Bleiburg, im Ortsteil Aich. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 792 m² bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wünsche.

Wohnfläche:
Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 162 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten.

Baujahr und Modernisierungen:
Das Haus wurde 1971 erbaut und im Jahr 1980 um eine Garage mit Keller erweitert. Um die Energieeffizienz zu erhöhen, wurden 2021 die Fenster erneuert und eine Vollwärmeschutzdämmung installiert. Zudem wurde in diesem Jahr eine moderne Luftwärmepumpe eingebaut, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zustand:
Das Haus benötigt eine Innenrenovierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nach der Renovierung erwartet Sie ein traumhaftes Zuhause mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge und Wälder.

Besonderheiten:
Grundstücksgröße: ca. 792 m²
Wohnfläche: ca. 162 m²
6 Zimmer (4 Schlafzimmer)
Garage
Voll unterkellert
Vollwärmeschutz und neue Fenster (2021)
Luftwärmepumpe (2023)
Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen, naturnahen Lage zu erwerben.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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