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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Einfamilienhaus in Feistritz im Rosental, Kärnten mit großem Garten

315.000
 
140 m²5,5 ZimmerTerrasse 30 m²
Preis / m²2.248,23 €
Grundstücksfläche1.500 m²
Baujahrca. 1965
RE/MAX My HomeFrau Andrea Retfalvi
Unterfeistritz, 9181 Feistritz im Rosental

Einmalige Kosten

Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²2.248,23 €
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Preisinformation: Verhandlungsbasis
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1965, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 140,11 m²
Grundstücksfläche 1.500 m²
1 Terrasse 30 m²
5,5 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
256 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,79
F

Beschreibung

*** Charmantes Einfamilienhaus in Feistritz im Rosental, Kärnten mit großem Garten ***

Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Feistritz im Rosental, Kärnten. Das großzügige Grundstück von etwa 1.500 m² bietet reichlich Platz für Ihre Gartengestaltung und lädt mit seinen Obstbäumen zu entspannenden Stunden im Freien ein.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft. Feistritz im Rosental überzeugt durch hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die benachbarten Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet genügend Raum für Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Zudem stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, die individuell gestaltet werden können und viel Platz für persönliche Entfaltung bieten.

Das Einfamilienhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut und 2018 renoviert. Diese Sanierungsarbeiten haben den modernen Wohnkomfort sichergestellt, während der charmante Charakter des Hauses erhalten blieb.

Ausstattung:

Gaszentralheizung mit Heizkörpern
Zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
1 Carport sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück
Obstbäume und weitläufige Gartenflächen

Dieses Einfamilienhaus in Feistritz im Rosental ist die perfekte Wahl für Familien und Naturliebhaber, die ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Genießen Sie die Vorzüge eines großen Gartens, die Nähe zur Natur und die ansprechende Ausstattung des Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.


Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 256.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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