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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Sanierte 4-Zimmer Wohnung in Salzburg Parsch mit 2 Loggias zu verkaufen

620.000
 
104 m²4 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²5.961,54 €
Etage-
Baujahr1970
Royal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse
5020 Salzburg
Die Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Parsch im 3. OG eines Mehrparteienhauses mit Lift umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal.

Einmalige Kosten

Kaufpreis620.000 €
Kaufpreis pro m²5.961,54 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten657,68 €
Betriebskosten322,74 €
USt. Betriebskosten32,27 €
Monatliche Kosten Netto595,67 €
USt. Monatliche Kosten62,01 €
Sonstige Kosten Netto124,22 €
Heizkosten Netto148,71 €
USt. Heizkosten29,74 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1970, Saniert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 104 m²
2 Loggien 7,91 m² südostseitig, südwestseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Salzburg Parsch. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sich über die Ost- und Südseite des Hauses erstreckt, sowie durch ihren erstklassigen Zustand nach einer umfassenden Sanierung im letzten Jahr.

Das zentrale Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei sonnigen Loggias. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Auf der linken Seite liegen die Küche mit Essecke, das geräumige Hauptschlafzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Alle Räume lassen sich bequem über den Flur separat betreten.

Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es ausreichend Stellplätze für die Anwohner. Derzeit wird von den Eigentümern ein TG-Platz angemietet, dieser kann beim Kauf der Wohnung weitergemietet werden.

Diese attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs bietet höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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