Gewerbeobjekt im Ortskern

Das Mietobjekt befindet sich in der Hilberstraße 18, 6080 Igls, in einer ruhigen und dennoch verkehrstechnisch gut erschlossenen Lage. Igls ist ein attraktiver Stadtteil von Innsbruck, bekannt für seine idyllische Umgebung und gute Anbindung an die Stadt. Der Linienbus der IVB geht ca. alle 10 Minuten.

Die Immobilie bietet sich hervorragend als Büro oder Ordination an. Mit ihrer vielseitigen Raumaufteilung und modernen Ausstattung eignet sie sich ideal für verschiedene berufliche Nutzungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld, das sowohl für klassische Bürotätigkeiten als auch für die Nutzung als Ordination bestens geeignet ist.

Die Immobilie verfügt über ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume sowie Empfangsbereiche und kann je nach Bedarf individuell angepasst werden. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, die sowohl für eine professionelle Büroorganisation als auch für die freundliche Gestaltung einer Ordination von Vorteil ist.

Die Räumlichkeiten sind ebenerdig (barrierefrei) erreichbar. Ab dem 1. Juli 2025 stehen die Räumlichkeiten zur Verfügung und können bis Ende des Jahres 2025 mietfrei umgearbeitet werden. Sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten sind möglich.

Zusätzlich stehen den Mietern 6 Parkplätze zur Verfügung, was besonders für Kunden oder Patienten, die mit dem Auto anreisen, von Vorteil ist. Diese bieten eine bequeme und stressfreie Parkmöglichkeit direkt am Gebäude.

Es existiert auch eine weitere Option. Die anschließende Einheit könnte mit ca. 100 m2 zusätzlich angemietet werden. Diese ist auch ebenerdig - somit behindertengerecht erreichbar.