- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Sonnige und ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Naschmarkt zu mieten in 1040 Wien
2.995 €
138 m²4 ZimmerBalkon
Etage4
Befristung-
Kaution8.985 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1040 Wien
Besonders hervorzuheben ist die Lage des Objektes. Inmitten des Freihausviertels gelegen, stehen eine Vielzahl an Cafés, Galerien, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen (z.B. U4, 59A) zur Verfügung. Der begehrte Naschmarkt ist zu Fuß in ca. 4 Minuten Gehzeit erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.995,01 €
Preis pro m²21,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.722,73 €
USt. Gesamtbelastung272,28 €
Miete2.433,85 €
USt. Miete243,39 €
Betriebskosten288,88 €
USt. Betriebskosten28,89 €
Einmalige Kosten
Kaution8.985 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1853, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 137,56 m²
1 Balkon
nordwestseitig, südostseitig, Freiflächen 11 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Die Wohnung ist sehr hochwertig mit Klimaanlagen in allen Räumen, Eichenparkettboden in den Wohnräumen, einer voll ausgestatteten Bulthaup-Küche, elektrischen Außenjalousien im Wohnbereich und manueller Innenbeschattung an den Dachfenstern in den Schlafzimmern sowie zum Teil Einbauleuchten ausgestattet. Ebenso gibt es ein Kellerabteil zur Wohnung.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,55
C
Beschreibung
Die sonnige und ruhige Wohnung im Freihausviertel am Naschmarkt befindet sich im 4. OG mit Aufzug (entspricht dem 1. DG). Besonders die charmante Lage, jedoch auch die moderne und hochwertige Ausstattung im Objekt stechen heraus.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 138 m², zählt 4 Zimmer und einen Balkon mit ca. 11 m². Die Freifläche ist hofseitig ausgerichtet. Das Objekt teilt sich wie folgt:
schön abgetrennter Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische, großzügige Wohnküche mit ebenso geräumiger Einbauküche und Zugang auf den hofseitigen, nach Südosten ausgerichteten Balkon (ca. 11 m²), Schlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich und Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, weiteres Duschbadezimmer mit Waschtisch und WC und weitere zwei Schlafzimmer, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 138 m², zählt 4 Zimmer und einen Balkon mit ca. 11 m². Die Freifläche ist hofseitig ausgerichtet. Das Objekt teilt sich wie folgt:
schön abgetrennter Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische, großzügige Wohnküche mit ebenso geräumiger Einbauküche und Zugang auf den hofseitigen, nach Südosten ausgerichteten Balkon (ca. 11 m²), Schlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich und Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, weiteres Duschbadezimmer mit Waschtisch und WC und weitere zwei Schlafzimmer, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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