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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Wohnen in zentraler Lage am Rudolfsplatz: 3-Zimmer Wohnung zur Miete

1.590
 
77 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution5.800 €
Region Wien & NÖ OstHerr Markus Kabourek
1010 Wien
• Zentrale Lage in der Innenstadt von Wien
• Umgeben von zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit verschiedenen U-Bahn- und Straßenbahnlinien in der Nähe
- Ruhige Wohngegend, aber dennoch in der Nähe von vielen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.590 €
Preis pro m²17,07 €
Gesamtbelastung Netto1.445,45 €
USt. Gesamtbelastung144,55 €
Miete1.314,9 €
USt. Miete131,49 €
Betriebskosten130,55 €
USt. Betriebskosten13,06 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.800,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1963, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2012, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 77,02 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
124,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,98
E

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - in 1010 Wien. Diese charmante und gepflegte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Wohnhauses und bietet alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Stadtleben benötigen.

Mit einer Gesamtfläche von 77 m² verteilt auf 3 geräumige Zimmer, einer Küche, einem Bad mit Dusche, einem WC und einem Abstellraum, bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, auch ein Kellerabteil ist im Mietpreis enthalten. Die gut proportionierten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Umgebung auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, die Ihnen im Notfall zur Verfügung stehen. Für Familien mit Kindern gibt es eine Auswahl an Schulen, Kindergärten, in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar, so dass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können. Vergessen Sie auch nicht, die örtlichen Bäckereien zu besuchen und sich mit frischen Backwaren zu versorgen.

Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch die gepflegte und moderne Ausstattung. Die Küche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Duschkabine, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die gesamte Wohnung ist in einem top Zustand und lädt Sie ein, sich sofort einzuleben.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der pulsierenden Stadt Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRegion Wien & NÖ OstHerr Markus Kabourek
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