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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Tolle Wohnung über den Dächern Wiens, Pool am Dach und Parkplatz (optional)

1.825
 
47 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution5475,18
Sonnenwohnen ImmobilienHerr Bernd Pichlbauer
Schnirchgasse 11, 1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.825,06 €
Preis pro m²38,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Preis und Detailinformation * Nettomiete: EUR 1.421,40 * Kaltmiete inkl MWSt.: EUR 1.563,54 * Betriebskosten inkl. MWSt.: 261,52 * Gesamtbelastung (inkl. MWSt): EUR 1.825,06 * Kaution: 3 BMM = EUR 5.475,18
Kaution: 5475,18

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 1.5.2025
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 31 Etagen
Gesamtfläche 47 m²
Nutzfläche 57 m²
1 Balkon 9,5 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,56 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B

Beschreibung

Wien erleben und wohnen über den Dächern Wiens in den TrIIIple Türmen. Genießen Sie einen fantastischen Ausblick aus der Wohnung im 20. Stock und den Infinity-Pool im Dachgeschoss. Die Dachterrasse ist zudem ganzjährig geöffnet. Auch eine Gemeinschaftsterrasse befindet sich im 9. Stock.
Das moderne Apartment im preisgekrönten Hochhausprojekt TrIIIple wurde mit Liebe eingerichtet und kann möbliert übernommen werden. Vom Wohnzimmer samt Ausziehcouch als auch vom Schlafzimmer kann man auf die Terrasse um den atemberaubenden Ausblick zu genießen. Das Apartment verfügt über eine Bodenkühlung für heiße Sommertage und auch die elektrische Außenbeschattung ist sehr komfortabel. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Eichenböden ausgestattet und ist barrierefrei. Sämtliche Räume sind zentral begehbar.

Ausgerichtet ist das Apartment südwestlich und somit sind wunderschöne Sonnenuntergänge garantiert :).

Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden. (EUR 150 / Monat). Zusätzlich verfügt der Parkplatz auch über eine E-Ladestation.

Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Die TrIIIple Türme befinden sich direkt an wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Zum Flughafen benötigt man 12 Minuten und zum Stephansplatz sind es nur ein paar Stationen. Der angrenzende Praterpark eignet sich hervorragend für Spaziergänge und Sport.

Im Turm selbst im Erdgeschoss (Sockelzone) befinden sich ein Billa und eine Trafik. Auch ein sehr gutes italienisches Restaurant bzw. Gastronomie befindet sich in den Türmen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich fußläufig weitere erreichbare Nahversorger (Billa, Spar, etc.), eine Apotheke, verschiedene Ärzte und Schulen bzw. ein Kindergarten.

Die U3 Stationen Schlachthausgasse und Erdberg ins Zentrum befinden gleich ums Eck. Weiters fahren hier die Straßenbahnlinie 18 und Busverbindungen 77A und 80A ab. Ins Zentrum benötigen Sie mit der Linie U3 10 Minuten.

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