- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
Exklusive 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgarage im Herzen des 4. Bezirks – ab 1. Mai verfügbar. Nachmieter gesucht
2.132 €
91 m²4 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung7 Jahre
Kaution6400
PrivatPaul Privatanbieter
1040 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.131,67 €
Preis pro m²23,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten145,79 €
Einmalige Kosten
Kaution: 6400
Merkmale
Verfügbar ab 01.05..2025
befristet auf 7 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 91 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,93 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Zur Nachmiete ab 1. Mai verfügbar.
Diese wunderschöne, helle und geräumige Neubauwohnung (91,5 m²) im beliebten 4. Bezirk bietet idealen Wohnkomfort für Familien mit Kindern oder Paare, die eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur schätzen.
Die Wohnung verfügt über:
• Großen Wohnbereich mit offener, moderner Küche inkl. Geschirrspüler und Einbaukühlschrank.
• 3 separate Schlafzimmer, ideal aufgeteilt.
• Badezimmer und WC getrennt.
• Gemütlichen Balkon, perfekt zum Entspannen und Rauchen (Wohnung selbst Nichtraucher).
• Kellerabteil und separaten Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
• Tiefgarage im Haus (Parkplatz 200)
• Lift vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vollständig mit neuen, hochwertigen Möbeln ausgestattet (weniger als 1 Jahr alt). Die Möbel können nach Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.
Ausgezeichnete Lage:
Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung – Supermärkte (Billa, Hofer, Biomarkt), Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine absolute Traumlage mitten in Wien!
Diese wunderschöne, helle und geräumige Neubauwohnung (91,5 m²) im beliebten 4. Bezirk bietet idealen Wohnkomfort für Familien mit Kindern oder Paare, die eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur schätzen.
Die Wohnung verfügt über:
• Großen Wohnbereich mit offener, moderner Küche inkl. Geschirrspüler und Einbaukühlschrank.
• 3 separate Schlafzimmer, ideal aufgeteilt.
• Badezimmer und WC getrennt.
• Gemütlichen Balkon, perfekt zum Entspannen und Rauchen (Wohnung selbst Nichtraucher).
• Kellerabteil und separaten Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
• Tiefgarage im Haus (Parkplatz 200)
• Lift vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vollständig mit neuen, hochwertigen Möbeln ausgestattet (weniger als 1 Jahr alt). Die Möbel können nach Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.
Ausgezeichnete Lage:
Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung – Supermärkte (Billa, Hofer, Biomarkt), Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine absolute Traumlage mitten in Wien!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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