{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003005","obj_regio3":"003005039","obj_ityp":"26","obj_zipCode":"3351","obj_title":"Büro- und Seminarhof mit Gastronomie","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83tk-1743680155-3b2be8772eef45bd806192e1009ca4ab","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":590000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Büro- und Seminarhof mit Gastronomie

590.000
 
1200 m²Garten, Terrasse
Richard Wagner Immobilien GmbHHerr Richard Wagner
3351 Weistrach

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²491,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Restaurant
Nutzfläche 1.200 m²
Grundstücksfläche 2.571 m², Gastrofläche 1.200 m²
Garten
Terrasse

Ausstattung

Gartennutzung

Beschreibung

Hauptdaten:

Objekt: Büro- und Seminarhof mit Gastronomie

Ort: Weistrach, Nähe Steyr (Bez. Amstetten)

Grundfläche: 2.416 m² Bauland-Kerngebiet und 155 m² Grüngürtel

Wohnfläche im OG: ca. 200 m² Hausherrenwohnung zuzüglich ca. 30 m² überdachte Innenhofterrasse

Nutzfläche im OG: ca. 500 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche

Nutzfläche im EG: ca. 700 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche

Innenhof: ca. 110 m² Betonfläche

2 Gewölbekeller: großer Keller ca. 42 m² und kleiner Weinkeller ca. 7 m²

Garage: 2 PKW''s im Hauptgebäude und 2 PKW''s im Nebengebäude

Nebengebäude: Massivbau mit ca. 60 m² (Garage) und angebaute Holzhütte mit ca. 80 m²

Garten: ebener Garten hinterm Haus mit Altbaumbestand an den Bach angrenzend

Parkplätze: ausreichend am Eigengrund (10 - 20 PKW)

Möbel / Inventar: Die gesamte Gastronomieausstattung, alle Einbaumöbel, alle Sanitäreinrichtungen; Kücheneinrichtung in der Wohnung (ohne Elektrogeräte) und Badezimmerausstattung

Heizwärmebedarf : 155 kWh/m²a (Gastronomie und Privatwohnung)

Gesamteffizenzfaktor: 1,51

Möglichkeiten der Nutzung:
• )  Gastronomie - Hochzeitshof; Pizzeria; Café; Konditorei; usw.

• ) Seminarhaus - mit Nächtigungsmöglichkeiten

• ) Bürohaus mit Firmensitz

• ) Hauptwohnsitz mit viel Platz und großem Garten

Raumaufteilung: Erdgeschoss aufgeteilt in folgende Bereiche:

Großes Gewölbevorhaus mit Haupteingang: 

ca. 46 m² mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss, bzw. Zugang zum Toilettenbereich und Innenhof, mit Kellerabgang

Gastronomiebereich: 

ca. 110 m² Gastzimmer, Küche, usw.

Extrazimmerbereich: 

ca. 84 m² auch für Büros oder Seminarräume usw.

Gewölbebereich: 

ca. 88 m² noch gestaltbar mit eigenem Eingang

Sanitärbereich: 

ca. 43 m² mit Vorraum, Herren- u. Damen-Toiletten und separaten Seiteneingang

Diverser Nutzbereich im Erdgeschoss: 

ca. 110 m² Heizraum, Kühlraum, Waschraum, Technikraum, usw.

Eigenes Stiegenhaus: 

ca. 22 m² mit Eingang von der hinteren Vierkant- hofseite mit Aufgang zur Hausherrenwohnung

Garage: 

ca. 66 m² für 3 PKW''s mit Durchfahrt in den Innenhof

großer Ausbaubereich im Erdgeschoss: 

ca. 120 m² auf Vierkanthof Ostseite

Obergeschoss aufgeteilt in folgende Bereiche:

Hausherrenwohnung: 

ca. 200 m² zuzüglich ca. 30 m² überdachte Innenhofterrasse

großer Stiegenvorraum: 

ca. 63 m² mit Schankbereich

großer Seminarraum: 

ca. 120 m² auch für Büros geeignet

kleiner Seminarraum: 

ca. 95 m² auch für Büros geeignet

Ausbaubereich: 

ca. 185 m² auf der Ostseite

Beschreibung:

Diese imposante Liegenschaft mit viel Geschichte und Charisma mitten im Ortskern bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.

Als Hauptwohnsitz mit viel Platz und großem Garten oder der Nutzung der bestehenden Gastronomie bis hin zu einem Büro- oder Seminarhof.

Zusammengefasst ist diese Liegenschaft mit ihrem großen Platzangebot auch für Investoren, die ein Investment mit einem guten Entwicklungspotenzial suchen, sehr interessant. 

Lage:

Zentrale Ortskernlage, mitten in Weistrach und großem Garten hinterm Haus in Bachnähe.

Entfernungen:

Stadt Haag ca. 8 km

Steyr ca. 14 km

Waidhofen an der Ybbs ca. 22 km

Amstetten ca. 28 km

Linz ca. 49 km

Außenanlagen:

Nebengebäude (Massivbau) mit angebauter Holzhütte;

10 - 20 Parkplätze am Eigengrund; 

halb-überdachte, eingefriedete Terrasse (Gastgarten); 

Aufschließung:

Zufahrt asphaltierte Straße;

eigener Brunnen; 

Kanalanschluss;

Senkgrube: stillgelegt

Stromanschluss; 

Telefonanschluss; 

Erdgasanschluss;

Glasfaserkabelanschluss; 

SAT-TV-Anlage;

Widmung:

ca. 2.416 m² Baulandkerngebiet

ca. 155 m² Grünland-Uferbegleitzone

Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: Anbieter kontaktieren

Tel: Anbieter kontaktieren

KAUFPREIS:

€ 590.000,-

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRichard Wagner Immobilien GmbHHerr Richard Wagner
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichRichard Wagner Immobilien GmbHHerr Richard Wagner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award