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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
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Mein Haus auf Eigengrund im Grünen!

299.000
 
129 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.317,83 €
Grundstücksfläche671 m²
Baujahrca. 1964
RE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
3413 Hintersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²2.317,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1964, Gepflegt, Teilunterkellert
Wohnfläche 129 m²
Nutzfläche 144 m², Grundstücksfläche 671 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
153 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses 2-geschoßige, teilunterkellerte Haus in Hintersdorf im Wienerwald abseits vom Stadttrubel und doch in Stadtnähe.
Ein gewisser Modernisierungsbedarf ist gegeben.
Eine tolle Möglichkeit sich den eigenen Wohntraum zu realisieren!


Rundgang
Über den Vorgarten bzw. auch vom Carport gelangen Sie zum Hauseingang. Die Veranda führt Sie in den Vorraum des Hauses, über welchen Sie in ein gartenseitiges Zimmer, die Küche mit einem weiteren Zimmer im Anschluss sowie Bad, WC und auch ins Obergeschoß sowie den Kellerraum gelangen.
Im OG finden Sie ein weiteres großzügiges ca. 30m² großes Zimmer mit schönem Gartenblick sowie den ausgebauten und dadurch gut nutzbaren Dachbodenraum.
Im Garten können Sie sich im Schatten der großen Bäume, in der Sonne oder im überdachten Pool entspannen.


Die Highlights auf einen Blick:
- Eigengrund
- Hausaltbestand Baujahr 1964, Hausneubestand Baujahr 1975
- zusätzlich zur Wohnfläche von 129m² gibt es noch einen ausgebauten Dachboden-Raum mit ca. 30m² Grundfläche
- Außenrollos
- überdachtes Swimmung-Pool
- Carport (ca. 5 Jahre alt)
- Gartenhütte
- Garten mit Altbaumbestand


Umgebung:
Wienerwald vor der Haustüre
Kierling in ca. 8 min. erreichbar
Klosterneuburg in ca. 12 min. erreichbar
Wien-Döbling in knapp 20 min. erreichbar


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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