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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
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Wohlfühlen in Andritz

178.000
 
57 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.122,81 €
Etage3
Baujahr1959
SkyLead Real GmbH - GrazDieter Kolbl
8045 Andritz
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage direkt am Andritzer Hauptplatz – im Herzen des nördlich gelegenen Grazer Bezirks Andritz. Dieser beliebte, familienfreundliche Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Wohnqualität und gilt als ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit exzellenter Infrastruktur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis178.000 €
Kaufpreis pro m²3.122,81 €
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Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1959, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 57 m²
12 Wohneinheiten
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,83
D

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Stadtteil Andritz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause oder eine rentable Investition suchen.

Highlights der Wohnung:

+) Wohnfläche: ca. 57 m²
+) Lage: 3. Stock (kein Lift) in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Einheiten
+) Balkon: 3 m² mit südöstlicher Ausrichtung – sonnig & hell
+) Badezimmer: Komplett modernisiert vor 3 Jahren
+) Ausstattung: Induktionsherd, Geschirrspüler, Laminatböden
+) Kellerabteil: ca. 4 m²
+) Heizung: Gasheizung
+) Parkmöglichkeiten: 6 Außenstellplätze für Bewohner verfügbar
+) Infrastruktur: Nähe zum Hauptplatz Andritz, Einkaufsmöglichkeiten, Top-Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter Anbieter kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme,

Dieter Kolbl, IMMOSKY

Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arzt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Der Andritzer Hauptplatz in Graz ist ein zentraler Knotenpunkt des öffentlichen Verkehrs und bietet vielfältige Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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