- Video Live-Besichtigung
"Geräumige Büroflächen!"
1.510 €
150 m²4 Zimmer
RE/MAX MödlingFrau Magda Weinrother
1140 Wien
Laufende Kosten
Miete1.510 €
Preis pro m²10,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution5.430 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr ca. 1990, Gepflegt, Teppich
Bürofläche 150 m²
Nutzfläche 150 m²
4 Zimmer
3 Toiletten
Ausstattung
Teeküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
"Der perfekte Arbeitsplatz - inklusive Heizkosten!"
In diesem ca. 1990 errichteten Bürogebäude in unmittelbarer Nähe des Auhofcenters stehen 2 großzügige Büroflächen im Erdgeschoss sowie im 2. Stock Zur Verfügung.
Büro im Ergeschoß:
Dieses Büro umfasst ca. 150 m² im Erdgeschoß und ein begrüntes Atrium mit ca. 35 m².
Gliederung:
2 Büros mit ca. 16 m²
1 Büro mit ca. 21 m²
1 Großraumbüro mit ca. 33 m²
2 Lager und Archivräume
2 getrennte WCs
Netto-Miete inkl. Heizung und Warmwasser: 1.510.- Euro
Strompauschale: 300.-Euro
Gesamtmiete netto: 1.810.- Euro
20 % Ust: 362.- Euro
Gesamtmiete Brutto (inkl. 20 % Ust) 2.172.- Euro
Büro im 2. Stock:
Dieses helle und freundliche 241 m² große Büro umfasst den kompletten 2. Liftstock.
Vom hellen, begrünten Atrium gelangen Sie zentral in die Licht durchfluteten Büros.
Gliederung:
1 Großraumbüro mit ca.24 m²
1 Besprechungszimmer mit ca. 23 m2
9 Büros mit Flächen zwischen 11 und 17 m²,
Teeküche mit Kücheneinrichtung
1Sanitärraum mit getrennten WCs
1 Archivzimmer mit ca. 3 m²
Die Bürotrennwände sind flexibel und können gemäß Ihren Ansprüchen leicht umgestaltet werden.
Optional können 2 Parkplätze für monatlich 93.- Euro +Ust pro Abstellplatz dazu gemietet werden.
Netto-Miete inkl. Heizung und Warmwasser: 2.631,32 Euro
Strompauschale: 300.- Euro
Gesamtmiete netto: 2.931,32 Euro
20 % Ust: 586.- Euro
Gesamtmiete Brutto (inkl. 20 % Ust) 3.517,58 Euro
Infrastruktur:
Mit dem Bus vor dem Haus gelangen Sie direkt zur U4 Station Hütteldorf. Der Bahnhof Weidlingau befindet sich in Gehdistanz.
Mit dem Auto erreichen Sie die A1 über die Auffahrt Auhof in wenigen Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind im benachbarten Auhofcenter zu finden.
Parkplätze können im Bürokomplex zu 75.- Euro pro Monat angemietet werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1510
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1510
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Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
In diesem ca. 1990 errichteten Bürogebäude in unmittelbarer Nähe des Auhofcenters stehen 2 großzügige Büroflächen im Erdgeschoss sowie im 2. Stock Zur Verfügung.
Büro im Ergeschoß:
Dieses Büro umfasst ca. 150 m² im Erdgeschoß und ein begrüntes Atrium mit ca. 35 m².
Gliederung:
2 Büros mit ca. 16 m²
1 Büro mit ca. 21 m²
1 Großraumbüro mit ca. 33 m²
2 Lager und Archivräume
2 getrennte WCs
Netto-Miete inkl. Heizung und Warmwasser: 1.510.- Euro
Strompauschale: 300.-Euro
Gesamtmiete netto: 1.810.- Euro
20 % Ust: 362.- Euro
Gesamtmiete Brutto (inkl. 20 % Ust) 2.172.- Euro
Büro im 2. Stock:
Dieses helle und freundliche 241 m² große Büro umfasst den kompletten 2. Liftstock.
Vom hellen, begrünten Atrium gelangen Sie zentral in die Licht durchfluteten Büros.
Gliederung:
1 Großraumbüro mit ca.24 m²
1 Besprechungszimmer mit ca. 23 m2
9 Büros mit Flächen zwischen 11 und 17 m²,
Teeküche mit Kücheneinrichtung
1Sanitärraum mit getrennten WCs
1 Archivzimmer mit ca. 3 m²
Die Bürotrennwände sind flexibel und können gemäß Ihren Ansprüchen leicht umgestaltet werden.
Optional können 2 Parkplätze für monatlich 93.- Euro +Ust pro Abstellplatz dazu gemietet werden.
Netto-Miete inkl. Heizung und Warmwasser: 2.631,32 Euro
Strompauschale: 300.- Euro
Gesamtmiete netto: 2.931,32 Euro
20 % Ust: 586.- Euro
Gesamtmiete Brutto (inkl. 20 % Ust) 3.517,58 Euro
Infrastruktur:
Mit dem Bus vor dem Haus gelangen Sie direkt zur U4 Station Hütteldorf. Der Bahnhof Weidlingau befindet sich in Gehdistanz.
Mit dem Auto erreichen Sie die A1 über die Auffahrt Auhof in wenigen Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind im benachbarten Auhofcenter zu finden.
Parkplätze können im Bürokomplex zu 75.- Euro pro Monat angemietet werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1510
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1510
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Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B