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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertiges Haus zur Miete

1.633
 
110 m²4 ZimmerTerrasse 22 m²
Preis / m²14,85 €
Grundstücksfläche225 m²
Baujahrca. 2020
RE/MAX Plus in St. PöltenHerr Michael Mündl
3200 Ober-Grafendorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.633 €
Preis pro m²14,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.598 €
Monatliche Kosten143 €
Miete1.490 €

Einmalige Kosten

Kaution5.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2020, Gepflegt
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 225 m²
1 Terrasse 22,15 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

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Jetzt TERMIN am 15.04.2025 buchen!


Dieses gepflegte Mietshaus bietet mit einer Wohnfläche von 110 m² und einer Gartenfläche von 167 m² ein ideales Zuhause für Familien.
Das Haus wurde im Jahr 2020 neu gebaut und überzeugt durch seine Ausstattung sowie ein angenehmes Wohngefühl.

Raumaufteilung und Ausstattung
Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes WC führt. Die stilvolle, voll ausgestattete Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Der angrenzende, großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die 13 m² große Terrasse, die gemeinsam mit dem gepflegten Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC befinden. Alle Räume sind geschmackvoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage – Leben in Ober-Grafendorf
Ober-Grafendorf ist eine Marktgemeinde in Niederösterreich, die durch ihre idyllische Lage und ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung nach St. Pölten und Wien für eine unkomplizierte Erreichbarkeit.

Fazit
Dieses Mietshaus vereint modernes Wohnen mit einer idealen Lage und hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Raumaufteilung, die gepflegte Gestaltung sowie der einladende Garten machen es zu einem perfekten Zuhause für Familien. Wer auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Wohnhaus ist, wird hier fündig.

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1490
Warmwasser € 35
Kanal € 27
Müll € 11
Versicherung € 60
Sonstiges € 10
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1633

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Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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GewerblichRE/MAX Plus in St. PöltenHerr Michael Mündl
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