🏡 Exklusives Baugrundstück in Ruhelage – mit Blick ins Leithagebirge und großem Potenzial

In Kleinhöflein bei Eisenstadt wird dieses großzügige Grundstück (Parzellen 2352/1 & 2352/2) zum Kauf angeboten – perfekt für alle, die Natur, Ruhe und Stadtnähe schätzen oder zukunftsorientiert investieren möchten.

📍 Lage:
Nur ca. 15 Gehminuten vom Zentrum Eisenstadts entfernt, in absoluter Ruhelage mit ganztägiger Sonne und herrlichem Ausblick ins Leithagebirge. Umgeben von Weingärten und Grünflächen – ein echtes Paradies für Erholung und Lebensqualität.

📐 Grundstück & Entwicklung:

• Gesamtgröße: großzügig aufgeteilt

• Wohngebiet/Aufschließungsgebiet

• Geplante Zufahrt von Süden → beidseitige Erschließung

• Nach Abtretung von ca. 160 m² an das öffentliche Gut ergeben sich drei mögliche Bauparzellen

🍇 Derzeitige Nutzung:
Das Grundstück ist aktuell als Weingarten verpachtet. Der Pachtvertrag läuft bis Ende 2025 – auf Wunsch verlängerbar.

💡 Besonders interessant für:

• Bauträger oder Investoren

• Privatpersonen mit exklusiven Wohnwünschen (z. B. Villa mit Panoramablick)

• Familien, die naturnah leben möchten

• Menschen, die ihr Geld krisensicher in Grund und Boden anlegen wollen