Wohlfühloase für Wohngenießer/in

Die Schilfgasse befindet sich in ruhiger Lage. Hinter dem Objekt findet sich das Auwäldchen, welches direkt an die "Warme Fischa" angrenzt und einen guten Start für Ihre Morgenrunde bietet. Auch mit dem Fahrrad sind Sie von hier aus gleich am Radweg in die Stadt, oder zum Bahnhof unterwegs. Der Bahnhof befindet sich fußläufig ca. 15 Minuten entfernt in die Fußgängerzone von Wiener Neustadt sind es keine 10 Minuten. Im Haus gibt es einen großzügigen Fahrradabstellraum.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines kleinen Mehrparteienhauses.

Ein geräumiges Vorzimmer lädt ein, der offene Wohn-Küchen-Bereich ist aufgrund der teils bodentiefen Fenster hell und freundlich. Hier kann man sich nur wohlfühlen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kasten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Spritzschutz, Waschbecken und einen Handtuchtrockner. Der Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.

Ein separates WC und ein Abstellraum sind ebenso vorhanden.

Vielleicht haben Sie schon viele Wohnungen gesehen, aber diese Wohnung könnte die richtige sein!

Zur Wohnung sind noch ein PKW-Abstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil zugehörig und im Preis auch inkludiert.

Geheizt wird die Wohnung über Fernwärme und die Abgabe erfolgt über Radiatoren.

Eine Wohnung die hält was sie verspricht, gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie.

VARIANTE 1:

50% des Finanzierungsbeitrages bei Mietvertrag, der Rest wird auf 35 Jahre gestundet und mit 3,5% verzinst zzgl. 25% Mietenreduktion auf 2 Jahre.

VARIANTE 2:

Vorschreibung ohne Besonderheiten.

Die auf den Fotos dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand dieser Vermietung. Einzig die Küche kann eventuell übernommen werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <550m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <200m
Höhere Schule <1.075m
Universität <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <425m
Post <900m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.025m
Bahnhof <1.150m
Flughafen <1.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.