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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Sonniger Gartentraum im Neubau: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Carportstellplatz

659
 
43 m²2,5 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbHHerr Markus Kothmüller
8753 Fohnsdorf
Im kleinen Ortsteil Wasendorf, Gemeinde Fohnsdorf, nur ein paar Hundert Meter von der Therme Aqua Lux entfernt, entstand 2020 eine sehr hochwertige Wohnanlage mit extra großen Terrassenflächen sowie Gartenwohnungen mit viel Grünfläche, welche alle südlich ausgerichtet sind und dadurch viele Sonnenstunden garantieren.

Eine öffentliche Busanbindung Richtung Fohnsdorf und Judenburg befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Für zusätzlichen Wellness ist die Therme Aqua Lux in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Ärzte, Dinge des täglichen Bedarfs, Gasthäuser etc. sind nur wenige Autominuten entfernt. Nur unweit befindet sich die Autobahnabfahrt der S36, das große Einkaufszentrum Arena am Waldfeld zum Shoppen und Kinounterhaltung sowie der Red Bull Ring für Motorsportfans.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten659 €
Preis pro m²15,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto595,45 €
USt. Gesamtbelastung63,55 €
Miete497,9 €
USt. Miete52,79 €
Betriebskosten87,5 €
USt. Betriebskosten8,75 €
Sonstige Kosten Netto10,05 €
USt. Sonstige Kosten2,01 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Neubaustandard, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 43,44 m²
Gartenfläche 34,65 m²
1 Terrasse 16 m² südseitig
südseitig, Garten
2,5 Zimmer
Kellerfläche 3,14 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43,19 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+

Beschreibung

Die gesamte Anlage besteht aus drei Baukörpern, welche sich durch ihre exzellente architektonische Baumeisterqualität auszeichnen, außerdem wurden sehr hochwertige sowie nachhaltige Baumaterialien verwendet um einen Hauch von Luxus zu verleihen.

Die hier exklusiv angebotene Garten-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoß des C-Hauses.
Sie zeichnet sich besonders durch große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume sowie einer optimalen Raumaufteilung aus. Ein absolutes Plus bietet zusätzlich die riesige, mit Feinsteinzeug verlegte und barrierefrei zugängliche Terrasse mit mit einem privaten Gartenanteil, welcher keine Wünsche offen lässt.

Raumaufteilung:

  • Vorraum/Garderobe
  • moderne möblierte Küche
  • Wohn-/Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, elektrischen Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC

Die elektronisch regelbare Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Böden sind im Wohnbereich mit Parkett , im Vorraum, Bad und WC mit Fließen ausgestattet.

Der Kellerersatzraum ist bequem über die Terrasse zu erreichen.

Der Wohnung ist auch ein überdachter Autoabstellplatz zugeordnet, welcher sich direkt vor der Wohnungstüre befindet! Dieser ist bereits im Preis inkludiert.

Die Heizkosten werden direkt über die Firma Ista vorgeschrieben.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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