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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse

Neubau: geförderte Mietwohnung mit Kaufoption in Schwanenstadt

703
 
57 m²2 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung-
Kaution26.515 €
OÖ WohnbauClaudia Schaller
Alleehof 4 und 5, 4690 Schwanenstadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten703 €
Preis pro m²12,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution26.515 €

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Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2026
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 56,62 m²
1 Loggia
Freiflächen 7 m², Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5,08 m²
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Das Grundstück liegt unterhalb des Philippsbergs im Nordosten von Schwanenstadt direkt neben der Musikmittelschule.


Die Nähe zum Ortszentrum bietet fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgern, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.


Neben der bestehenden Wohnanlage Alleehof 1-3 werden zwei weitere Wohnhäuser mit 43 Wohneinheiten errichtet. Die vier bzw. fünf Geschoße werden jeweils durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erschlossen.


Die geplanten 2-Raum-, 3-Raum- und 4-Raum-Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 56 m² und 89 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form eines Balkons/Loggia mit ca. 7 - 8 m². Im Erdgeschoß ist eine Terrasse/Loggia mit Eigengarten zugeordnet.


Im Kellergeschoß sind Kellerabteile, Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Elektrotechnik und Haustechnik untergebracht. Zusätzliche überdachte Fahrradabstellplätze befinden sich neben den Hauseingängen.


Die Gebäude sind über die gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Zusätzlich sind oberirdisch noch weitere Parkplätze vorgesehen.


Die Wohnhäuser werden mit Wohnbauförderung des Landes Oö. als Optimalenergiehaus mit Pelletsheizung und Einzelraumlüftungsgeräten errichtet.


Nähere Informationen unter:
https://ooewohnbau.at/immobiliensuche/details/schwanenstadt-alleehof-4-und-5-43-gefoerderte-mietwohnungen-mit-kaufoption

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