Neuwertige moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Loggia!

Lagerstraße 5, Bruck/Leitha

Zur Vermietung  gelangt eine neuwertige, moderne 3- Zimmerwohnung mit Loggia.
Der großzügige, ca. 32m² Wohn-Essbereich mit großer Glasfront ist mit einer modernen Küche voll ausgestattet und bietet mit einem Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler Kühlschrank alles was das kochbegeisterte Herz begehrt. Der offene, helle Wohn- und Essbereiche ist zur ca.7,5m² Loggia geöffnet.
Die 2 weiteren Zimmer mit je ca. 18m² und 13,5m² liegen ruhig Richtung Innenhof,  das Badezimmer hat eine große Dusche, ein WC ist extra.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Miete 773,62.-
BK inkl. Ust: 224,28.-
Gesamt: 998.-

Zusätzlich werden pauschal dzt. für HK und WW inkl. Ust  56,80.- vorgeschrieben, die Abrechnung erfolgt 1x jährlich. Der Garagenplatz kostet zusätzlich 80.-/ Monat. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Garagenplätze anzumieten.

Der HWB beträgt 35kWH/m²a.

Nebenkosten:
Kaution: 4000.-
Provision: 2BMM + 20% Ust.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap