6623 Namlos
Dieses außergewöhnliche Bauernhaus befindet sich in einem kleinen, idyllischen Dorf mit rund 60 Einwohnern, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Tirols. Nur 25 Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Reutte entfernt, genießt du hier absolute Ruhe, fernab vom Trubel des Alltags – umgeben von einer atemberaubenden Bergkulisse, die zu jeder Jahreszeit fasziniert.
Die Lage ist ein wahres Paradies für Bergsportbegeisterte: Das beliebte Skigebiet Berwang erreichst du in nur 13 Minuten mit dem Auto, und unzählige Wander- und Radwege starten direkt vor deiner Haustür. Hier lebst du im Einklang mit der Natur – perfekt für alle, die Abgeschiedenheit und alpine Lebensqualität schätzen.
Die Lage ist ein wahres Paradies für Bergsportbegeisterte: Das beliebte Skigebiet Berwang erreichst du in nur 13 Minuten mit dem Auto, und unzählige Wander- und Radwege starten direkt vor deiner Haustür. Hier lebst du im Einklang mit der Natur – perfekt für alle, die Abgeschiedenheit und alpine Lebensqualität schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis620.000 €
Kaufpreis pro m²2.287,82 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten320 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900, Gepflegt, letzte Modernisierung Kernsanierung
Wohnfläche 271 m²
Nutzfläche 271 m², Grundstücksfläche 722 m², Gartenfläche 451 m², 3 Wohneinheiten
Garten
Kellerfläche 123,5 m²
Ausstattung
Standardausstattung
•1990 vollständige Generalsanierung
•Pelletheizung 2022 erneuert
•Holzblock- und Massivbauweise
•2 Garagen und eine Großgarage zum Zusätzlichen Erwerb
•Tiroler Holzhütte mit Holzgrill
•Angrenzend am Freiland
•3 Wohneinheiten mit separatem Zugang
•Freizeitwohnsitzwidmung
•Ausreichend Außenstelllätze
•Großer Lagerraum/ Keller (Früher Stall)
•Große Scheune mit Heuboden für zusätzlichem Stauraum
Die angegebene Kellerfläche ergibt sich aus den Lageflächen (alter Stall), Scheunenfläche und Heuboden.
Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten. Die Freizeitwohnsitzwidmung besteht nur auf eine Einheit.
•Pelletheizung 2022 erneuert
•Holzblock- und Massivbauweise
•2 Garagen und eine Großgarage zum Zusätzlichen Erwerb
•Tiroler Holzhütte mit Holzgrill
•Angrenzend am Freiland
•3 Wohneinheiten mit separatem Zugang
•Freizeitwohnsitzwidmung
•Ausreichend Außenstelllätze
•Großer Lagerraum/ Keller (Früher Stall)
•Große Scheune mit Heuboden für zusätzlichem Stauraum
Die angegebene Kellerfläche ergibt sich aus den Lageflächen (alter Stall), Scheunenfläche und Heuboden.
Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten. Die Freizeitwohnsitzwidmung besteht nur auf eine Einheit.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
145,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,33
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses charmante, traditionelle Tiroler Bauernhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung – ein absolutes Juwel für Liebhaber alpiner Wohnkultur.
Das Bauernhaus wurde 1990 liebevoll revitalisiert und vereint authentischen Tiroler Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Es umfasst drei separate Wohneinheiten, ideal für Familien oder als Anlageobjekt. Zwei Garagen, zusätzliche Außenstellplätze sowie großzügige Lagerräume bieten praktischen Komfort.
Der Kaufvertrag ist in seiner Wirkung aufschiebend der Genehmigung der Grundverkehrsbehörde, da das Gebäude einer landwirtschaftlichen Nutzung unterlag.
Eine Gelegenheit dieser Art ist selten – ein einzigartiges Refugium in den Tiroler Alpen, das Privatsphäre und Exklusivität verspricht.
Das Bauernhaus wurde 1990 liebevoll revitalisiert und vereint authentischen Tiroler Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Es umfasst drei separate Wohneinheiten, ideal für Familien oder als Anlageobjekt. Zwei Garagen, zusätzliche Außenstellplätze sowie großzügige Lagerräume bieten praktischen Komfort.
Der Kaufvertrag ist in seiner Wirkung aufschiebend der Genehmigung der Grundverkehrsbehörde, da das Gebäude einer landwirtschaftlichen Nutzung unterlag.
Eine Gelegenheit dieser Art ist selten – ein einzigartiges Refugium in den Tiroler Alpen, das Privatsphäre und Exklusivität verspricht.
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GewerblichKonrad
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